Schieoevers Noord

Artikel 7 Maatschappelijk

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. ondersteunende horeca;
• c. sportvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'sport';
• d. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• e. bijbehorende voorzieningen, zoals water, groen, parkeren, wegen, paden.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Bouwwerken, binnen het bouwvlak

Voor het bouwen van bouwwerken binnen het bouwvlak gelden de regels van artikel 24 en de volgende bepalingen:

• a. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)';
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)'.

7.2.2 Bouwwerken, buiten het bouwvlak

Voor het bouwen van bouwwerken buiten het bouwvlak gelden de regels van artikel 24 en de volgende bepalingen:

• a. fietsenstallingen zijn toegestaan met een maximale bouwhoogte van 3 m;
• b. voor het overige zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde toegestaan.

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 Milieucategorie

De in lid 7.1, sub a genoemde functie is uitsluitend toegestaan voorzover zij behoort tot categorie 1 en 2 van de LvB met uitzondering van voorzieningen die in de LvB een kader om de categorie hebben. Bij categorie 1 zijn scholen, gymzalen, kinderopvang, huisartsenpraktijken, gezondheidscentra, buurthuis/buurtcentrum, bibliotheken en nutsvoorzieningen tot en met categorie 2 toegestaan.

7.3.2 Milieucategorie

De in lid 7.1, sub b en c genoemde functies zijn uitsluitend toegestaan voorzover zij behoren tot categorie 1 en 2 van de LvB.

7.3.3 Sport

Ter plaatse van de aanduiding 'sport' zijn uitsluitend sportvoorzieningen toegestaan, met daarbij behorende voorzieningen zoals water, groen, parkeren, wegen, paden.

7.4 Afwijken van de gebruiksregels

7.4.1 Omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 7.3.1 om maatschappelijke voorzieningen uit categorie 3.1 van de LvB mogelijk te maken;
• b. het bepaalde in lid 7.3.1 om maatschappelijke voorzieningen toe te laten die niet genoemd worden in de LvB.

7.4.2 Voorwaarden afwijken

Het bevoegd gezag past de in lid 7.4.1 bedoelde afwijkingsbevoegdheid toe indien deze naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kunnen worden te behoren tot categorie 2 en indien de kwaliteit van de leefomgeving niet onevenredig nadelig wordt beïnvloed. In de beoordeling wordt aandacht besteed aan: sociale veiligheid, groen, mobiliteit en economisch functioneren.