| Plan: | Bomenwijk |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0503.BP0012-2001 |
5.1 Wonen
5.1.1 Bestaande situatie
In de huidige situatie bevat Bomenwijk 634 woningen, bestaande uit appartementen (portiekflats), duplexwoningen en eengezinswoningen.
Afbeelding 5.1: Fotobeeld huidige situatie.
In 2008 hebben 158 eengezinswoningen in de Bomenwijk een flinke opknapbeurt ondergaan. In overleg met de bewonerscommissie zijn de maatregelen bepaald die aan de woningen uitgevoerd zijn. De maatregelen bestonden onder andere uit het vervangen van de kozijnen, het vervangen van de riolering en het beloopbaar maken van de vliering waarbij er een vlizotrap werd geplaatst. Uniek aan dit project was dat de kozijnen weer hun oorspronkelijke indeling kregen.
5.1.2 Beleid en onderzoek
Woonvisie Delft 2008-2020
In de Woonvisie wordt de Bomenwijk genoemd als een buurt met veel verhuisdynamiek en veel vertrekkers. Deels ligt hier de (reeds in gang gezette) herstructurering aan ten grondslag, maar ook de eenzijdige woningvoorraad, met veel portiekflats in de sociale sector, speelt een rol. Er zijn dan immers weinig mogelijkheden om een stapje op de woonladder te zetten. Daarvoor is verhuizen naar een andere buurt noodzakelijk. Nog een andere reden voor de verhuisdynamiek is dat in de Bomenwijk relatief veel studenten worden gehuisvest in (met het oog op de herstructurering) leeggekomen woningen. Tot slot kan ook de woontechnische staat van veel woningen worden genoemd.
In de Woonvisie staat de Bomenwijk vermeld als één van de wijken waarvoor de gemeente kansen ziet om, samen met corporaties, partners en bewoners aan de slag te gaan met een gebiedsgerichte integrale aanpak van sociale én fysieke maatregelen.
5.1.3 Gewenste ontwikkeling
De naoorlogse Bomenwijk bestond uit 634 woningen. Hiervan zijn/worden:
- 182 woningen gerenoveerd;
- 452 woningen gesloopt.
Er worden circa 356 woningen nieuw gebouwd. Dit betekent dat er in de nieuwe situatie circa 538 woningen zullen zijn.
Van de woningen komt 55% in de sociale sector en 45% in de vrije sector.
5.1.4 Conclusie
De (reeds uitgevoerde) renovatie en de sloop en nieuwbouw van woningen in diverse categorieën stemt overeen met de in de Woonvisie nagestreefde sociaal-fysieke maatregelen.