Bomenwijk

1.1 Aanleiding en doel planvorming

Woningcorporatie Vestia Delft bereidt in samenwerking met de gemeente Delft de herstructurering van de Bomenwijk voor. Om te zorgen dat het prettig wonen blijft in de wijk, nu en in de toekomst, zijn maatregelen nodig.

De naoorlogse buurt voorziet in een specifieke woonbehoefte en bevat veel waardevolle elementen. De sociale verbanden zijn sterk en het groene karakter en de stedenbouwkundige opzet van de buurt zijn waardevol. De technische staat van (een deel van) de woningvoorraad is echter slecht. Woningen beschikken over verouderde installaties, zijn gehorig en er is sprake van vocht- en tochtproblemen. De maatregelen zijn dan ook sterk gericht op renovatie en nieuwbouw van de woningvoorraad. Deze aanpak gebeurt stapsgewijs.

Ontwikkelingsovereenkomst

Vestia Delft en de gemeente Delft hebben een ontwikkelingsovereenkomst afgesloten voor de herstructurering van de hele Bomenwijk. Deze ontwikkelingsovereenkomst is vastgesteld door burgemeester en wethouders op 22 mei 2007. Hierin zijn afspraken vastgelegd over de gehele aanpak van de Bomenwijk. Deze behelzen het totaal van werkzaamheden in het plangebied Bomenwijk en bestaan onder meer uit:

• 1. de planontwikkeling in het plangebied;
• 2. de uitplaatsing van bewoners en gebruikers;
• 3. sloopwerkzaamheden ter voorbereiding van de realisatie van gebouwen en openbare voorzieningen;
• 4. de realisatie van de gebouwen;
• 5. het opwaarderen van de openbare voorzieningen.

De aanpak van de Bomenwijk vindt gefaseerd plaats. De totale aanpak zal zo'n 10-15 jaar duren.

Omdat de genoemde activiteiten in meer of mindere mate ingrijpend kunnen zijn voor de woonsituatie van de bewoners, zijn Vestia Delft en de bewoners reeds in 2006 een 'Sociaal Plan' overeengekomen. Hierin zijn onder meer afspraken gemaakt over herhuisvesting, bomenwijkgarantie, evalueren per deelplan en het consulteren van de bewonerswerkgroep. In hoofdstuk 10 van deze toelichting wordt verder op de maatschappelijke uitvoerbaarheid van dit plan ingegaan.

Omdat bij een voortvarend scenario de herstructurering (althans de nu nog te plegen maatregelen) binnen een periode van tien kan plaatsvinden, is ervoor gekozen om voor de vernieuwing van de gehele Bomenwijk het geldende bestemmingsplan Delft Noordoost uit 2007 te herzien. De afspraken uit het sociaal plan, waaronder het evalueren per deelplan, blijven hierbij onverkort van toepassing.