Simonsstraat 103

4.3 Gewenste ontwikkelingen

Het plan betreft het wijzigen van de bestemming 'maatschappelijke voorzieningen' naar de bestemming 'wonen'. Het plan betreft het verbouwen van het bestaande pand met vergaande interne aanpassingen teneinde 7 zelfstandige woningen te realiseren in de vorm van appartementen.

Het bouwplan, waarop dit bestemmingsplan is gebaseerd, gaat uit van behoud van het pand. De bouwhoogte, zoals vermeld in het vigerende bestemmingsplan TU-Noord, wijzigt niet. Daarmee blijft het bestaande dak-kap-landschap van het hele blok behouden. De enige verandering daarin bestaat uit het toevoegen van een dakkapel en extra dakramen. Deze veranderingen sluiten aan bij de omringende bebouwing die ook voorzien is van dakkapellen.

De aanpassingen aan de buitenzijde van de gevel bevinden zich voornamelijk aan de achterzijde van het pand. De bestaande uitbouw met kunststofbeplating wordt gesloopt en ingericht als buitenruimte met een berging voor de benedenwoningen. De gevel aan de achterzijde wordt hersteld en voorzien van balkons op de verdieping voor twee bovenwoningen. Aan de voorzijde wordt het lager gelegen dakvlak aan de Simonsstraat voorzien van een hekwerk om te dienen als buitenruimte voor twee bovenwoningen.