Schieoevers Zuid

Artikel 23 Algemene wijzigingsregels

23.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.

23.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' met toepassing van art. 3.9a Wet ruimtelijke ordening te wijzigen in de bestemming 'Verkeer' en 'Groen' ten behoeve van de aanleg van een brug, met dien verstande dat:

• a. de breedte van de brug niet meer dan 18 m mag bedragen;
• b. de hoogte van de brug niet meer mag bedragen dan +6,5 m ten opzichte van NAP;
• c. de maximale bouwhoogte bedraagt voor:

• lichtmasten, bovenleidingen met de bijbehorende draagconstructies, verblijfs- en verkeersvoorzieningen en overig straatmeubilair: 12 m;

• overige bouwwerken, geen gebouw zijnde: 3 m;

• d. in afwijking van het bepaalde in het vorige lid gelden voor op de brug geplaatste bouwwerken de volgende bouwhoogten:

• lichtmasten, bovenleidingen met de bijbehorende draagconstructies, verblijfs- en verkeersvoorzieningen en overig straatmeubilair: 12 m vanaf de bovenzijde van het brugdek;

• overige bouwwerken, geen gebouw zijnde: 3 m vanaf de bovenzijde van het brugdek;

• e. een recreatieve langzaamverkeersroute met een maximale breedte van 3 m is toegestaan ter vervanging van de bestaande fietsverbinding langs de Schie;
• f. er positief advies moet zijn van de vaarwegbeheerder en de waterkeringbeheerder.

23.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' met toepassing van art. 3.9a Wet ruimtelijke ordening te wijzigen ten behoeve van de verbreding van de Schie indien de wijziging betrekking heeft op het:

• a. wijzigingen van de in het plan opgenomen bestemming(en) in de bestemming 'Water' met een totale maximale oppervlakte van 4326 m2;
• b. wijzigingen van de in het plan opgenomen bestemming(en) in de bestemming 'Groen';
• c. toevoegen en/of laten vervallen van de in het plan opgenomen dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering';

met dien verstande dat:

• d. de tankwal met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' wordt behouden of wordt verplaatst;
• e. de ecologische verbindingszone zoveel mogelijk intact worden gehouden en het deel dat verdwijnt elders wordt gecompenseerd;
• f. een recreatieve langzaamverkeersroute met een maximale breedte van 3 m is toegestaan ter vervanging van de bestaande fietsverbinding langs de Schie;
• g. er positief advies moet zijn van de vaarwegbeheerder en de waterkeringbeheerder.