Noordwest, deelgebied 3

Artikel 8 Maatschappelijk

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. ondersteunende horeca;
• c. bijbehorende voorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Bouwwerken, binnen het bouwvlak

Voor het bouwen van bouwwerken binnen het bouwvlak gelden de regels van Artikel 23 en de volgende bepalingen:

• a. de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven maximale goothoogte van de gebouwen mag worden overschreden door vergrotingen van het gebouw, mits zij binnen het denkbeeldige kapprofiel passen, zoals dit in figuur 1 is gedefinieerd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'plat dak' zijn boven goothoogte vergrotingen van het gebouw niet toegestaan;
• c. dakkapellen zijn niet toegestaan aan de voor- en zijkant van het gebouw;
• d. een dakkapel mag maximaal een derde bedragen van de oppervlakte van het dakvlak, waarin hij wordt geplaatst.

8.2.2 Bouwwerken, buiten het bouwvlak

Voor het bouwen van bouwwerken buiten het bouwvlak gelden de regels van Artikel 23 en de volgende bepalingen:

• a. fietsenstallingen zijn toegestaan met een maximale bouwhoogte van 3 m;
• b. voor het overige zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde toegestaan.

8.3 Specifieke gebruiksregels

8.3.1 Milieucategorie

• a. De in lid 8.1, sub a en b genoemde functies zijn uitsluitend toegestaan voorzover zij behoren tot categorie 1 van de LvB met uitzondering van voorzieningen die in de LvB een kader om de categorie hebben.
• b. In afwijking van het bepaalde in lid 8.3.1, sub a zijn tevens toegestaan; scholen, gymzalen, kinderopvang, huisartsenpraktijken, gezondheidscentra, buurthuis/buurtcentrum, bibliotheken en nutsvoorzieningen, voor zover deze functies behoren tot en met categorie 2 van de LvB.

8.3.2 Milieucategorie

De in lid 8.1, sub b genoemde functie is uitsluitend toegestaan voorzover zij behoort tot categorie 1 en 2 van de LvB.

8.3.3 Milieucategorie, maatbestemming

Ter plaatse van de aanduiding 'zwembad', van categorie 3.1 van de LvB, is een zwembad met SBI-code 9261.1 toegestaan.

8.4 Afwijken van de gebruiksregels

8.4.1 Omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 8.3.1 sub a om maatschappelijke voorzieningen uit categorie 2 van de LvBmogelijk te maken;
• b. het bepaalde in lid 8.3.1 sub b om maatschappelijke voorzieningen toe te laten uit categorie 3.1 van de LvB.
• c. het bepaalde in lid 8.3.1 om maatschappelijke voorzieningen toe te laten die niet genoemd worden in de LvB.

8.4.2 Voorwaarden afwijken

Het bevoegd gezag past de in lid 8.4.2 genoemde afwijkingsbevoegdheden toe, indien deze naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kunnen worden te behoren tot categorie 2 respectievelijk 3.1 en indien de kwaliteit van de leefomgeving niet nadelig wordt beïnvloed. In de beoordeling wordt aandacht besteed aan: sociale veiligheid, groen, mobiliteit en economisch functioneren.