Zuidkade 88-102 II

3.4 Gemeentelijk beleid

3.4.1 Structuurplan Boskoop (2005)

De gemeente Boskoop heeft in haar structuurplan omschreven wat ze in de periode tot 2015 wil bereiken. Belangrijkste aspecten met betrekking tot woningbouw zijn:

• Toename van 1250 woningen in Boskoop tot 2015. Woningbouw vindt plaats binnen de reeds aanwezige totale bebouwingsstructuur van Boskoop. Met name herstructureringslocaties dienen afgestemd te zijn op de omgeving. Het accent ligt op woningbouw in het westelijk deel van Boskoop. De ligging ten opzichte van weg, spoor en water en de situering van het centrum zijn daarbij doorslaggevend. Een groot gedeelte van de nieuwe woningen wordt gerealiseerd op korte afstand van voorzieningen waardoor het draagvlak voor deze voorzieningen groter wordt.
• Behoud van (natuur)waarden. Water speelt in de gemeente Boskoop een grote rol. Niet alleen functioneel maar ook beeldbepalend. Het is dus van belang dat de watergangen behouden blijven. Naast water speelt groen ook een belangrijke rol. De gemeente Boskoop wil het groene karakter alsmede de kenmerkende verkaveling (lintbebouwing) behouden en versterken in zijn functie, een eenduidiger beeld kan hiervoor zorgen. Onderhavig plangebied wordt in het structuurplan aangewezen als een gebied voor herontwikkeling naar woningbouw.

Conclusie

Onderhavig plan is in overeenstemming met de gewenste toename van de woningvoorraad van de gemeente. Daarnaast past het plan binnen de aanwijzing van het plangebied als herontwikkelingslocatie naar woningbouw aan de Gouwe. Het plan sluit tevens aan bij de bestaande bebouwingsstructuur van het gebied tussen de Zuidkade en de Gouwe.

3.4.2 Bestemmingsplan Boskoop-Dorp

De betrokken gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan ‘Boskoop-Dorp’. Het vigerende bestemmingsplan is op 26 februari 2009 gewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad van Boskoop. Het vigerende bestemmingsplan is overwegend gericht op ontwikkeling van de bestaande ruimtelijke situatie. Belangrijke aspecten voor het onderhavig plangebied zijn de sturing vanuit de gemeente op tegemoetkomen aan de vraag naar woningen en de ontwikkelingen van de uitstraling van het centrumgebied. Onderstaande afbeelding toont een uitsnede van de vigerende bestemmingsplankaart.

Volgens de vigerende bestemmingsplankaart geldt voor de betrokken gronden de bestemming ‘Bedrijf’. Daarnaast is het gebied aangeduid als ‘Wro-zone – wijzigingsgebied’.

Conclusie

De wens van de initiatiefnemer om woningbouw te realiseren op onderhavige locatie past niet direct binnen de huidige bedrijfsbestemming van het gebied. Het gebied is echter wel aangeduid als wijzigingsgebied, waardoor het mogelijk is om middels een wijzigingsplan de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’. Om deze reden is voorliggend wijzigingsplan opgesteld.