Waterrijk - Boomgaard

4.2 Ontwikkelingen

Het voorliggende plangebied ligt in het noordoostelijke gedeelte van het stedenbouwkundig plan 'Boskoop Waterrijk'. Het bouwplan gaat uit van 54 appartementen, een maatschappelijke plint (circa 1.950 m2 BVO), een stallinggarage met 54 parkeerplaatsen en parkeren op maaiveld.

Op de onderstaande afbeelding is de directe omgeving van het plangebied weergegeven in het stedenbouwkundig plan.

Afbeelding: directe omgeving van het plangebied

Op de onderstaande afbeeldingen zijn de gevelaanzichten van de appartementen weergegeven. Het gebouw heeft een bouwhoogte van maximaal 16,3 meter. De bebouwing tussen de twee gebouwonderdelen is circa 4 meter hoog. Deze bouwhoogten passen binnen de maxima die zijn vastgelegd in het onherroepelijke bestemmingsplan Boskoop Dorp. Dat plan staat een maximale bouwhoogte van 15 meter plus 10% toe, dus 16,50 meter.

Op de navolgende afbeelding is een impressie van het ontwerp, gezien vanaf het westen, weergegeven.

De bouwhoogte van de nieuwbouw maakt deel uit van de diagonaal die door het centrum van Waterrijk (Oost en West samen) loopt. De nieuwe bebouwing sluit in hoogte en massa aan bij de beoogde school aan de overzijde van de Boomgaard en op de reeds bestaande appartementengebouwen langs Boomgaard, waarvan er één op de navolgende foto is weergegeven.