33.2 Wijzigingslocaties
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van de gronden:
-
a. ter plaatse van de wijzigingsgebied 1 (Brandweerkazerne/bontekoe) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 50 bedraagt;
-
2. de bouwhoogte ter hoogte van de Zuidkade maximaal 10 m bedraagt en de bouwhoogte ter hoogte van de Gouwe maximaal 13 m bedraagt;
-
b. ter plaatse van de wijzigingsgebied 2 (naast MFC) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Maatschappelijk, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 18 bedraagt;
-
2. de bouwhoogte maximaal 11 m bedraagt;
-
c. ter plaatse van de wijzigingsgebied 3 (Stuive Omtzigt) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 28 bedraagt;
-
2. de bouwhoogte maximaal 11 m bedraagt met uitzondering van een hoogte accent aan de zuidpunt van maximaal 13 m;
-
d. ter plaatse van de wijzigingsgebied 4 (Entree Waterrijk) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Centrum, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 55 bedraagt;
-
2. de bouwhoogte maximaal 15 m bedraagt;
-
e. ter plaatse van de wijzigingsgebied 5 (Biezenwerf) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 15 bedraagt;
-
2. de bouwhoogte maximaal 11 m bedraagt;
-
f. ter plaatse van de wijzigingsgebied 6 (Badhuisweg 14-26) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 8 bedraagt waarvan minimaal 2 vrijstaand;
-
2. de bouwhoogte maximaal 11 m bedraagt;
-
g. ter plaatse van de wijzigingsgebied 7 (Zijde 104-116) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Centrum, Dienstverlening, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 21 bedraagt;
-
2. de goothoogte maximaal 9 m bedraagt;
-
3. de bouwhoogte maximaal 12 m bedraagt;
-
4. de bestemming centrum beperkt is tot maximaal 250 m2;
-
h. ter plaatse van de wijzigingsgebied 8 (Azalealaan) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 100 bedraagt;
-
2. de bouwhoogte maximaal 10 m bedraagt;
-
3. de ontsluiting van het gebied aansluit op de Goudse Rijweg en de Azalealaan;
-
i. ter plaatse van de wijzigingsgebied 9 (Torenpad-Oost deelgebied 1) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Groen, Water en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 65 bedraagt;
-
2. de bouwhoogte maximaal 10 m bedraagt;
-
j. ter plaatse van de wijzigingsgebied 10 (Torenpad-Oost deelgebied 2) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Centrum, Kantoor, Horeca, Dienstverlening, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 70 bedraagt en het maximaal oppervlakte Centrum 2.500 m2 BVO;
-
2. de bouwhoogte maximaal 13 m bedraagt;
-
k. ter plaatse van de wijzigingsgebied 11 (Torenpad-Oost deelgebied 3) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Maatschappelijk, Dienstverlening, Groen, Water en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 15 bedraagt;
-
2. de bouwhoogte maximaal 10 m bedraagt;
-
l. ter plaatse van de wijzigingsgebied 12 (Torenpad-West) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging maximaal 200 bedraagt;
-
2. de bouwhoogte maximaal 10 m bedraagt;
-
3. de op de plankaart opgenomen aanduiding 'hoofdontsluiting autoverkeer' in acht wordt genomen;
-
m. ter plaatse van de wijzigingsgebied 13 (Waterrijk deelgebied 1) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging in de wijzigingsgebieden 13, 14, 15 en 16 te samen maximaal 450 bedraagt waarvan circa 350 grond gebonden woningen en circa 100 appartementen;
-
2. de bouwhoogte maximaal 11 m bedraagt;
-
n. ter plaatse van de wijzigingsgebied 14 (Waterrijk deelgebied 2) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Maatschappelijk, Dienstverlening, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging in de wijzigingsgebieden 13, 14, 15 en 16 te samen maximaal 450 bedraagt waarvan circa 350 grond gebonden woningen en circa 100 appartementen;
-
2. de bouwhoogte maximaal 15 m bedraagt;
-
3. de op de plankaart opgenomen aanduiding 'hoofdontsluiting autoverkeer' in acht wordt genomen;
-
o. ter plaatse van de wijzigingsgebied 15 (Waterrijk deelgebied 3) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Maatschappelijk, Dienstverlening, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging in de wijzigingsgebieden 13, 14, 15 en 16 te samen maximaal 450 bedraagt waarvan circa 350 grond gebonden woningen en circa 100 appartementen;
-
2. de bouwhoogte maximaal 15 m bedraagt;
-
3. de op de plankaart opgenomen aanduiding 'hoofdontsluiting autoverkeer' in acht wordt genomen;
-
p. ter plaatse van de wijzigingsgebied 16 (Waterrijk deelgebied 4) wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Maatschappelijk, Dienstverlening, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1. het aantal woningen na wijziging in de wijzigingsgebieden 13, 14, 15 en 16 te samen maximaal 450 bedraagt waarvan circa 350 grond gebonden woningen en circa 100 appartementen;
-
2. de bouwhoogte maximaal 15 m bedraagt;
-
3. de op de plankaart opgenomen aanduiding 'hoofdontsluiting autoverkeer' in acht wordt genomen;
-
q.
met de bestemming Bedrijf, Centrum, Centrum - Buurt, Detailhandel, Dienstverlening,
Gemengd - 1, Gemengd -2, Horeca, Kantoor en Maatschappelijk wijzigen naar Wonen, Tuin, Verkeer, Verkeer en verblijf, Water en Groen waarbij geldt dat:
-
1. per wijziging maximaal 2 woningen kunnen worden toegevoegd;
-
2. de goothoogte maximaal 6,5 m bedraagt;
-
3. de bouwhoogte maximaal 10,5 m bedraagt.
Waarbij tevens geldt dat bij het wijzigen van de bestemmingen Bedrijf, Centrum,
Centrum - Buurt, Detailhandel, Dienstverlening, Gemengd - 1, Gemengd -2, Horeca,
Kantoor en Maatschappelijk naar Wonen, Tuin, Verkeer, Verkeer - Verblijf, Water en
Groen gronden betrokken mogen worden met de bestemming Wonen, Tuin, Verkeer,
Verkeer - Verblijf, Water en Groen voor zover deze gronden een ruimtelijk-functionele
relatie hebben met de gronden met de bestemmingen Bedrijf, Centrum, Centrum - Buurt,
Detailhandel, Dienstverlening, Gemengd - 1, Gemengd -2, Horeca, Kantoor en
Maatschappelijk en deze realatie een ondergeschikt rol is bijhorend aan de
bestemmingen Bedrijf, Centrum, Centrum - Buurt, Detailhandel, Dienstverlening,
Gemengd - 1, Gemengd -2, Horeca, Kantoor en Maatschappelijk,
-
r.
ter plaatse van de 'wro-zone wijzigingsgebied 18' wijzigen in de bestemmingen Wonen,
Tuin, Groen, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijf, waarbij geldt dat:
-
1.
Het bepaalde omtrent maximaal bebouwd vloeroppervlakte, maximale goothoogte en
maximale bouwhoogte als opgenomen in het Welstandskader, zoals als bijlage bij dit
bestemmingsplan is opgenomen, voor de locatie in acht dienen te worden genomen;
-
2.
Per deel-wijzigingslocatie (A, B en 1, 2, 3, 6, 10, 12 en 13) maximaal één woning mag
worden gebouwd.
-
s.
ter plaatse van de 'wro-zone wijzigingsgebied 19' wijzigen in lijn met een, of meerdere,
van onderstaande bepalingen:
-
1.
conform wijzigingsgebied 14 (Waterrijk deelgebied 2) als opgenomen in het
bestemmingsplan Boskoop - Dorp;
-
2.
conform wijzigingsgebied 15 (Waterrijk deelgebied 3) als opgenomen in het
bestemmingsplan Boskoop - Dorp;
-
3.
conform wijzigingsgebied 16 (Waterrijk deelgebied 4) als opgenomen in het
bestemmingsplan Boskoop - Dorp.