3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en -woningen
Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a.
gebouwd binnen het bouwvlak waarbij een uitbreiding van de bestaande oppervlakte van
de bedrijfsgebouwen tot maximaal 10%, met behoud van de reeds bestaande hoogte, is
toegestaan;
-
b. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 1.000 m3.
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning voldoen aan de
volgende kenmerken:
-
a.
gebouwd binnen het bouwvlak op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het
verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning, met dien verstande, dat uitbouwen in
de vorm van erkers tot vóór (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning
mogen worden gebouwd, mits:
-
1.
de horizontale diepte maximaal 1,5 m bedraagt;
-
2.
de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden minimaal
2,5 m bedraagt;
-
3.
voor zover de erker wordt gebouwd tegen de voorgevel van de bedrijfswoning de
breedte maximaal 2/3 van de breedte van die gevel bedraagt;
-
4.
de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag
van de bedrijfswoning + 0,25 m;
-
b.
gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 100 m2;
-
c.
goothoogte is:
-
1.
bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m;
-
2.
bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste
bouwlaag van de bedrijfswoning + 0,25 m;
-
d.
bouwhoogte is:
-
1.
bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 6 m;
-
2.
bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal de bouwhoogte van de bedrijfswoning
- 2 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en
maximaal 6 m.
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:
-
a. bij bedrijfsinstallaties en lichtmasten maximaal 3 m;
-
b. bij overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 2 m;
-
c. bij erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m;
-
d. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 2 m.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, worden in ieder geval gerekend gebruik van gebouwen voor (bedrijfs)woningen behoudens voor die bedrijfswoningen als bedoeld onder
3.1
.