Kadijkselaan-West

1.1 Aanleiding

Tussen de huisnummers 42a en 44 aan de Kadijkselaan te Bergambacht ligt een braakliggend perceel met een agrarische bestemming. Bij de gemeente is een initiatief binnengekomen dat uitgaat van de ontwikkeling van zes kavels voor de bouw van vrijstaande woningen of mogelijk vier kavels voor vrijstaande woningen en voor een twee onder één kapwoning op dit perceel. Potentiële kopers krijgen hierbij de mogelijkheid zelf een woning te ontwerpen, waarbij enkele randvoorwaarden gelden ten aanzien van de goot- en bouwhoogte en voorgevelbouwgrens. De gemeente Bergambacht staat positief tegenover een dergelijk initiatief en is bereid om medewerking te verlenen aan de ontwikkeling van het betreffende perceel.

In het vigerende bestemmingsplan Dorpsgebied is de locatie aangewezen als toekomstige woningbouwlocatie: op het perceel ligt een wijzigingsbevoegdheid om de agrarische bestemming van het perceel te wijzigen in een woonbestemming. Ten tijde van de vaststelling van het vigerende plan waren er echter nog geen concrete plannen. Vandaar dat het perceel bestemd is volgens het laatste gebruik.

Voor deze bestemmingswijziging zijn in het vigerende plan wijzigingsregels opgenomen waaraan voldaan moet worden. Het voorliggende wijzigingsplan is getoetst aan deze wijzigingsregels en maakt de beoogde bestemmingswijziging van Agrarisch in Wonen juridisch-planologisch mogelijk.