Zuidrand

Artikel 24 Wonen - Woonwagenstandplaats

24.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maximaal 8 woonwagenstandplaatsen;
• b. per woonwagenstandplaats maximaal één woonwagen en op de woonwagenstandplaats gesitueerde en bij de woonwagen bijbehorende bouwwerken;

met daaraan ondergeschikt:

• c. beroep aan huis;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• g. erven.

24.2 Bouwregels

Op de in lid 24.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:

24.2.1 Woonwagens

Voor het bouwen van woonwagens gelden de volgende regels:

• a. woonwagens mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat gebouwen die op het moment van ter inzagelegging van het ontwerp van het plan buiten het bouwvlak zijn gesitueerd, ter plaatse mogen worden gehandhaafd;
• b. de inhoudsmaat van een woonwagen mag maximaal 500 m³ bedragen;
• c. de goothoogte respectievelijk bouwhoogte van woonwagens bedraagt ten hoogste 4,5 respectievelijk 10 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)', 'maximale bouwhoogte (m)' of 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' anders is aangegeven;
• d. de afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens mag niet minder zijn 3 meter.

24.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor de bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. oppervlakten voor bijbehorende bouwwerken bedragen maximaal 50 m²;
• b. de goothoogte bedraagt te hoogste 3 meter.
• c. er mogen geen bouwdelen boven het dakvlak uitsteken anders dan schoorstenen, luchtkokers, antennes en andere ondergeschikte bouwdelen tot een lengte van 3 meter;
• d. de nokhoogte bedraagt ten hoogste 4,5 meter;
• e. een bijbehorende bouwwerk dient op minimaal 3 meter achter de voorgevel gebouwd te worden.

24.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 2. 2 meter voor tuinmeubilair;
  • 3. 3 meter voor overige andere bouwwerken.

24.3 Specifieke gebruiksregels

• a. tijdelijke of permanente bewoning van de niet aan het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken is niet toegestaan;
• b. een beroep aan huis is toegestaan mits:
  • 1. de vloeroppervlakte van de activiteiten ten hoogste 30% van het betrokken hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken bedraagt, met een maximum van 40 m²;
  • 2. geen onevenredige verkeersaantrekkende werking ontstaat;
  • 3. het beroep door de bewoner wordt uitgeoefend;
• c. het aantal parkeervoorzieningen in overeenstemming is met de gemeentelijke parkeernota.

24.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 24.1 teneinde een bedrijf aan huis toe te staan, waarbij geldt dat:

• a. de vloeroppervlakte ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van het betrokken hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken bedraagt, met een maximum van 40 m2;
• b. geen onevenredige verkeersaantrekkende werking ontstaat;
• c. de bedrijfsactiviteiten door de bewoner worden uitgeoefend.