Woongebied West

De Ontwikkelings Maatschappij Midden-IJsselmonde (OMMIJ) is eigenaar van de gronden alwaar ontwikkelingen plaats zullen vinden. De kosten die samenhangen met deze ontwikkelingen komen voor rekening van de Ontwikkelings Maatschappij Midden-IJsselmonde. Aangezien er sprake is van een gemeentelijke aangelegenheid en het verhalen van kosten niet aan de orde is, zal er geen exploitatieplan worden opgesteld/vastgesteld.

Het bestemmingsplan is een hoofdzakelijk consoliderend plan. Er zijn enkele gronden alwaar ontwikkelingen plaats zullen vinden. Voor zover er sprake is van een aangewezen bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 Bro is het vaststellen van een exploitatieplan verplicht. Echter, deze verplichting is niet aan de orde indien het verhaal van kosten anderszins is verzekerd.

Het kostenverhaal met betrekking tot de voorgenomen ontwikkeling op de locatie Vrijenburg-Vurenhout is gedekt via gronduitgifte. Van het verhalen van kosten via gronduitgifte is tevens sprake bij de horecavoorziening Carnisserpark en Heulweg-West.

Met betrekking tot een mogelijke ontwikkeling aan de Voordijk 357-375 is een wijzigingsbevoegdheid in de planregels opgenomen, hetgeen met zich meebrengt dat het kostenverhaal-aspect pas bij de daadwerkelijke wijziging van de bestemming dient te worden ingevuld.

Het kostenverhaal ten aanzien van de voorgenomen ontwikkeling aan de Voordijk 502 is geregeld via een gesloten anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer.

Nu er ook geen noodzaak is om ter zake dit bestemmingsplan faseringsregels en andere eisen zoals bedoeld in artikel 6.12 lid 2 sub b en c Wro op te nemen, kan worden afgezien van het vaststellen van een exploitatieplan.