Woongebied Oost

Artikel 38 Algemene aanduidingsregels

38.1 Beschermd dorpsgezicht - Oude Kern

38.1.1 aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'beschermd dorpsgezicht' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van het beschermd dorpsgezicht van de Oude Kern, zoals aangewezen door het college van burgemeester en wethouders op 15 september 2009.

38.1.2 bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen geldt dat:

• 1. het verboden is zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden) een bouwwerk geheel of gedeeltelijk te slopen;
• 2. geen vergunning is vereist:
  • a. voor het afbreken ingevolge een aanschrijving van burgemeester en wethouders;
  • b. indien reeds een vergunning is verleend, zoals bedoeld in 38.3.2 onder lid 2;
• 3. de aanvraag van een onder lid 1 bedoelde omgevingsvergunning wordt beoordeeld door de Monumentencommissie.

38.2 Beschermd dorpsgezicht - 1e Barendrechtseweg

 

38.2.1 aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'beschermd dorpsgezicht' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van het beschermd dorpsgezicht van de 1e Barendrechtseweg, zoals aangewezen door het college van burgemeester en wethouders op 12 juni 2012.

38.2.2 bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen geldt dat:

• 1. het verboden is zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden) een bouwwerk geheel of gedeeltelijk te slopen;
• 2. geen vergunning is vereist voor het afbreken ingevolge een aanschrijving van burgemeester en wethouders;
• 3. de aanvraag van een onder lid 1 bedoelde omgevingsvergunning wordt beoordeeld door de Monumentencommissie.

38.3 Monumenten

38.3.1 aanduidingsomschrijving

De gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-monument' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, aangeduid als monument.

38.3.2 bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen geldt:

• 1. de bestaande maatvoering als maximale maatvoering;
• 2. dat het verboden is zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden) een bouwwerk geheel of gedeeltelijk te slopen;
• 3. geen vergunning is vereist indien reeds een vergunning is verleend, zoals bedoeld in 38.1.2 onder lid 1;
• 4. dat de aanvraag van een onder lid 2 bedoelde omgevingsvergunning wordt beoordeeld door de Monumentencommissie.

38.4 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen

38.4.1 aanduidingomschrijving

de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met het vervoer van gevaarlijke stoffen. In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen zijn op de in lid 38.4.1 bedoelde gronden geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten zijn toegestaan.

38.4.2 bouwregels

in afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mogen geen nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten worden gebouwd.

38.5 Veiligheidszone - lpg

38.5.1 aanduidingomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met een LPG-installatie. In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen zijn op de in lid 38.5.1 bedoelde gronden geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestaan.

38.5.2 bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mogen geen nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten worden gebouwd.

38.5.3 wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het verplaatsen of verkleinen van de aanduiding veiligheidszone - LPG in verband:

• a. met het verplaatsen van het LPG-vulpunt c.q. het verkleinen van de LPG-doorzet, mits het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gronden niet verslechtert;
• b. het verwijderen van de aanduiding veiligheidszone - LPG, mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de LPG-installatie wordt beëindigd.