Woongebied Oost

Artikel 6 Bedrijventerrein

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsactiviteiten van categorie 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
• b. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
• c. detailhandel tot een oppervlakte van maximaal 225 m² ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
• d. een lpg-vulpunt ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg';
• e. autowasstraat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autowasstraat';
• f. bedrijfsgebonden kantoren tot een oppervlakte van maximaal 250 m2;
• g. productiegebonden detailhandel;

met daaraan ondergeschikt:

• h. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
• i. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
• j. groenvoorzieningen;
• k. wegen en paden;
• l. nutsvoorzieningen;
• m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

6.2 Bouwregels

Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.

6.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven.

6.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag buiten het bouwvlak niet meer bedragen dan 100 m2;
• c. bijbehorende bouwwerken dienen achter de voorgevel en evenwijdig naar de weggekeerde grens te worden gebouwd;
• d. de bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 4 m;
• e. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 6 m;
• f. in afwijking van het bepaalde onder b, d en e geldt dat indien de afmetingen van bestaande bijbehorende bouwwerken groter zijn dan de hiervoor genoemde afmetingen, de afmetingen van bestaande bijbehorende bouwwerken de maximale afmetingen zijn.

6.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 8 m voor lichtmasten;
  • 2. 2 m voor van erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. 3 m voor reclamezuilen;
  • 4. 3 m voor overige andere bouwwerken.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn de volgende specifieke gebruiksregels van toepassing:

• a. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• b. Wgh - inrichtingen zijn niet toegestaan;
• c. het aantal parkeervoorzieningen in overeenstemming is met de gemeentelijke parkeernota.

6.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' bij bedrijfsbeëindiging van het daar aanwezige verkooppunt motorbrandstoffen met lpg. Hierbij komt de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' te vervallen en blijft het overige bepaalde in lid 6.1 onverkort van toepassing.

6.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning afwijking te verlenen van het bepaalde in:

• a. lid 6.3 en toestaan dat tevens bedrijven worden gevestigd die zijn opgenomen in een categorie hoger dan genoemd mits het geen geluidszoneringsplichtige inrichtingen betreft;
• b. lid 6.1 teneinde handel in en verkoop van goederen en diensten via internet toe te staan, waarbij geldt dat:
  • 1. de activiteiten ondergeschikt zijn aan het bepaalde in lid 6.1;
  • 2. geen showroom of andersoortige uitstalling is toegestaan;
  • 3. de aangeboden goederen allen te bezichtigen zijn via internet of (post)catalogus;
  • 4. levering van producten hoofdzakelijk plaatsvindt per post of koeriersdiensten;
  • 5. geen onevenredige verkeersaantrekkende werking ontstaat;