Woongebied Oost

Artikel 18 Sport

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvoorzieningen;
• b. sportieve- en recreatieve dienstverlening;
• c. buitenschoolse kinderopvang met een bruto vloeroppervlak van maximaal 200 m² ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - buitenschoolse opvang';
• d. fietscrossbaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - fietscrossbaan';
• e. tribune ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - tribune';
• f. aan de functie onder a gebonden kantines, kleedkamers en materiaalhokken;

met daaraan ondergeschikt:

• g. horeca;
• h. groen- en speelvoorzieningen;
• i. wegen en paden;
• j. parkeervoorzieningen;
• k. nutsvoorzieningen;
• l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

18.2 Bouwregels

Op de in lid 18.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:

18.2.1 Hoofdgebouwen

• a. hoofd gebouwen mogen uitsluitend gebouwd worden binnen het bouwvlak;
• b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• d. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - fietscrossbaan' gebouwen buiten het bouwvlak zijn toegestaan, met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4 meter;
  • 2. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen niet meer bedraagt dan 200 m².

18.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag buiten het bouwvlak niet meer bedragen dan 100 m2 per bouwvlak;
• c. bijbehorende bouwwerken dienen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw en evenwijdig naar de weggekeerde grens te worden gebouwd;
• d. de bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 4 m;
• e. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 6 m;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - tribune' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 10 m;
• g. in afwijking van het bepaalde onder b, d en e geldt dat indien de afmetingen van bestaande bijbehorende bouwwerken groter zijn dan de hiervoor genoemde afmetingen, de afmetingen van bestaande bijbehorende bouwwerken de maximale afmetingen zijn.

18.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 8 meter voor lichtmasten;
  • 2. 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. 3 meter voor reclamezuilen;
  • 4. 3 meter voor overige andere bouwwerken.
• c. in afwijking van het bepaalde onder b geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - fietscrossbaan' de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan:
  • 1. 16 meter voor lichtmasten;
  • 2. 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. 8 meter voor een startheuvel;
  • 4. 4 meter voor overige andere bouwwerken.

18.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid:

• a. 18.2.2 voor het realiseren van een toiletvoorziening, mits:
  • 1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 30 m²;
  • 2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
  • 3. het gebouw wordt ingepast in het groene karakter van de omgeving;
• b. 18.2.3 voor het realiseren van een mast voor cameratoezicht ten behoeve van de openbare orde en veiligheid, mits:
  • 1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
  • 2. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
  • 3. de afwijking voorzien wordt van een ruimtelijke motivatie.

18.4 Specifieke gebruiksregels

Voor de bestemming 'Sport' zijn de volgende specifieke gebruiksregels van toepassing:

• a. tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan een gebruik van gronden en bouwwerken waarvoor geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen- en vergunningbesluit van de wet milieubeheer noodzakelijk is.
• b. het aantal parkeervoorzieningen in overeenstemming is met de gemeentelijke parkeernota.

18.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.1 voor het toestaan van een ander gebruik dan ter plaatse is toegestaan.

• a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad waarbij het milieueffect van het beoogde bedrijf nadrukkelijk wordt meegewogen en waarbij Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten en/of Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten mede betrokken wordt;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
• c. de afwijking voorzien wordt van een ruimtelijke motivatie.