| Plan: | Lagewei-Vrouwenpolder |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0489.BPWGO20090004-VI01 |
Het voorliggende bestemmingsplan vormt de planologisch-juridische regeling voor de realisatie van de nieuwe wijk Lagewei-Vrouwenpolder. Deze wijk is als laatste grote uitbreidingslocatie van Barendrecht geprojecteerd aan de zuidzijde van het bestaande stedelijke gebied van Barendrecht, globaal tussen de 3e Barendrechtseweg, de Middelweg, de Middeldijk en de Kilweg. Het totale plangebied heeft een oppervlakte van circa 50 ha.
In de afgelopen jaren is de ontwikkeling van Lagewei-Vrouwenpolder voortvarend ter hand genomen. Naast woningbouw zijn in het deelgebied Lagewei scholen, een sporthal en een kerk gerealiseerd op basis van de medio 2004 ontwikkelde hoofdopzet van de wijk. Gedurende de planontwikkeling is duidelijk geworden dat het plangebied naast woningbouw een belangrijke functie vervult en nog verder kan gaan vervullen voor diverse andere functies.
Begin 2008 heeft Motivaction geadviseerd over de gewenste woonmilieus binnen de wijk, waaraan al eerder in meer algemene zin de kenmerken 'groen' en 'traditioneel tuinstedelijk' waren toegekend1. Daarnaast werd duidelijk dat er spanning kon ontstaan tussen de woonfunctie en andere functies, zoals onderwijs en werkgelegenheid, die ook een plek in de wijk moeten krijgen.
In de loop van 2008 is niet alleen de benodigde forse omvang aan onderwijs en bijbehorende functies concreter geworden, maar ook de wens om functies te bundelen. Daarnaast maakte sectoraal onderzoek naar de rondweg duidelijk dat diverse verkeerskundige aanpassingen nabij Lagewei noodzakelijk zijn.
Het bovenstaande heeft het college eind 2008 doen besluiten een nadere integrale studie naar de gewenste ontwikkeling van Lagewei-Vrouwenpolder te laten opstellen. Een visie waarin naast alle gewenste programmaonderdelen, zoals wonen, onderwijs, werkgelegenheid en overige maatschappelijke voorzieningen, ook nadrukkelijk aandacht is besteed aan aspecten als verkeer en duurzame ruimtelijke ontwikkeling. Dit heeft geresulteerd in de door de gemeenteraad vastgestelde gebiedsvisie Lagewei-Vrouwenpolder2 die de basis vormt voor het voorliggende bestemmingsplan.
Om op korte termijn nieuwbouw voor de middelbare scholen te kunnen realiseren, is een afzonderlijk bestemmingsplan voor de Campus voorafgaand aan het voorliggende bestemmingsplan in procedure gebracht en inmiddels vastgesteld. De regeling uit dat plan is één-op-één overgenomen in het voorliggende bestemmingsplan.
Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in een woongebied, belangrijke (maatschappelijke) voorzieningen en een strook bedrijven/kantoren. De visie die ten grondslag ligt aan het bestemmingsplan is gericht op het realiseren van een Barendrechtse wijk met een tuinstedelijk karakter. Het stedenbouwkundig plan voor Lagewei is al voor een groot deel gereed en vormt de basis van de bestemmingsregeling voor dit plandeel. Voor grote delen van het deelgebied Vrouwenpolder is het stedenbouwkundig plan nog in voorbereiding. Hier voorziet het bestemmingsplan grotendeels in een globale uit te werken regeling.