Bedrijventerreinen Barendrecht Noordoost

Artikel 24 Algemene wijzigingsregels

24.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 meter bedragen en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.

24.2 Archeologische waarden

Wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van verwijdering bestemmingsvlak

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door voor een of meer bestemmingsvlakken de bestemmingen 'Waarde - Archeologie - 1' en 'Waarde - Archeologie - 2' geheel of gedeeltelijk van de verbeelding te verwijderen, indien:

• a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
• b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

24.3 Wijzigingsgebied - 1

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de bouwhoogte op de gronden met de aanduiding 'wro - zone - wijzigingsgebied - 1' te wijzigen, waarbij geldt dat:

• a. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 30 m;
• b. ter plaatse van de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn bedrijfsgebonden kantoren uitsluitend toegestaan tot een bruto vloeroppervlak dat minder bedraagt dan 50% van het totale vloeroppervlak en minder is dan 3.000 m2;
• c. de te realiseren gebouwen vanuit ruimtelijk/stedenbouwkundig oogpunt in overeenstemming zijn met de Structuurvisie Bedrijventerrein Oost;
• d. het aantal te realiseren parkeervoorzieningen in overeenstemming is met de gemeentelijke parkeernota.

24.4 Wijzigingsgebied - 2

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de bouwhoogte op de gronden met de aanduiding 'wro - zone - wijzigingsgebied - 2' te wijzigen, waarbij geldt dat:

• a. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 16 m;
• b. bedrijfsgebonden kantoren zijn uitsluitend toegestaan tot een bruto vloeroppervlak dat minder bedraagt dan 50% van het totale vloeroppervlak en minder is dan 3.000 m2;
• c. de te realiseren gebouwen vanuit ruimtelijk/stedenbouwkundig oogpunt in overeenstemming zijn met de Structuurvisie Bedrijventerrein Oost;
• d. het aantal te realiseren parkeervoorzieningen in overeenstemming is met de gemeentelijke parkeernota.

24.5 Wijzigingsgebied - 3

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wro - zone - wijzigingsgebied - 3' te wijzigen in de bestemming 'Verkeer', teneinde de Spoorlaan met een breedte van 40 meter te realiseren.