Saendelft

4.8 Kantoren

4.8.1 Structuurvisie kantoren Zaanstad en Notitie schaarstebeleid kantoren

Kern van de structuurvisie is dat Zaanstad zoveel mogelijk moet inzetten op Inverdan als kantorenlocatie. Zaanstad dient een schaarstebeleid te voeren: grootschalige kantoorontwikkeling is exclusief voorbehouden aan Inverdan. Voor kleine, lokaal gewortelde of georiënteerde bedrijven moet er in gelimiteerde mate ruimte voor kantoorvestigingen elders (Zaanstad-noord) worden geboden. Het moet dan gaan om kleine kantoren tot een maximumvolume en niet op risico. Het gaat hierbij om maximaal 1.500m² bvo per jaar, met een maximumgrootte per vestiging van 500m² (bij uitbreiding 750m²). Kantoorpanden zijn slechts voor eigenbouw of tenminste 75% aantoonbaar voorverhuurd. Concurrentie voor Inverdan vanuit bedrijventerreinen dient beperkt te worden. Daarbij dient paal en perk te worden gesteld aan de vrije verhuur van kantoorruimte bij bedrijfsruimte. Binnen het plangebied zijn de locaties Poort Clam Dycke en VVZ mogelijk geschikt voor een substantiële kantoorontwikkeling. Op beide locaties kan maximaal 10.000 m² kantoor worden ontwikkeld.