Zaandam Noord

4.8 Kantoren

4.8.1 Structuurvisie kantoren Zaanstad

Kern van de structuurvisie is dat Zaanstad zoveel mogelijk moet inzetten op Inverdan als kantorenlocatie. Zaanstad dient een schaarstebeleid te voeren: grootschalige kantoorontwikkeling is exclusief voorbehouden aan Inverdan. Voor kleine, lokaal gewortelde of georiënteerde bedrijven moet er in gelimiteerde mate ruimte voor kantoorvestigingen elders (Zaanstad-noord) worden geboden. Het moet dan gaan om kleine kantoren tot een maximumvolume en niet op risico. Het gaat hierbij om maximaal 1.500m2 bvo per jaar, met een maximumgrootte per vestiging van 500m2 (bij uitbreiding 750m2). Kantoorpanden zijn slechts voor eigenbouw of tenminste 75% aantoonbaar voorverhuurd. Concurrentie voor Inverdan vanuit bedrijventerreinen dient beperkt te worden. Daarbij dient paal en perk te worden gesteld aan de vrije verhuur van kantoorruimte bij bedrijfsruimte.

4.8.2 Nota schaarstebeleid kantoren

De nota is op 24 november 2009 vastgesteld door het college.

Naast Inverdan wordt ook op de locaties Poort Clam Dijcke en VVZ substantiële kantoorontwikkeling toegestaan. In het binnenstedelijke gebied, waaronder Zaandam-noord, wordt ruimte geboden voor kleinschalig lokaal gebonden bedrijvigheid met een maximumgrootte van 500m2, bij uitbreiding tot 750m2. Dit met een maximum van 1.500m2 per jaar.

4.8.3 Beleidsnotitie Creatieve Bedrijvigheid

Het doel van de beleidsnotitie is kader en helderheid te bieden, af te bakenen en richting te geven aan de verdere beleidsontwikkeling met betrekking tot creatieve bedrijvigheid en het nog uit te werken uitvoeringsprogramma.

Een belangrijk uitgangspunt is dat er voldoende bedrijfsruimte/broedplaatsen beschikbaar komt voor creatieve bedrijven. Bij de beschikbaarheid van bedrijfsruimte/broedplaatsen ligt de focus op stimulering van het basis- en middensegment van de creatieve bedrijvigheid. De inzet is snel te komen tot een aanbod aan betaalbare bedrijfsruimte om de overloop van creatieve bedrijven uit Amsterdam te kunnen faciliteren.

Het plangebied biedt door haar karakter zeker mogelijkheden voor het realiseren van bedrijfsruimte voor creatieve bedrijvigheid. Dit soort bedrijvigheid floreert over het algemeen in wijken die een sterke menging van wonen en werken kennen met voorzieningen in de nabijheid. Vooral Kogerveld-midden en –zuid lijken een goede omgeving voor creatieve bedrijvigheid te bieden. Het omzetten van leegstaande bedrijfspanden tot bedrijfsverzamelgebouwen onder andere gericht op creatieve bedrijvigheid lijkt hier kansrijk.