Krommenie

Artikel 22 Water - Woonschepenligplaats

22.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water - Woonschepenligplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het afmeren van woonarken en woonschepen;
• b. het afmeren van plezierbootjes of (onderhouds)vlotten, behorend bij een woonschip;
• c. drijvende bergingen en bergingen op palen of steigers;
• d. bijbehorende afmeervoorzieningen, zonder welke het gebruik van het woonschip als woning niet goed mogelijk is;
• e. (openbare) nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• f. water;
• g. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.

22.2 Bouwregels

Op en onder in lid 22.1. Bestemmingsomschrijving genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming met inachtneming van de volgende regels:

Voor woonboten:

• a. een maximale lengte van 32 meter;
• b. een maximale breedte van 6,5 meter;
• c. een maximale hoogte van 5,0 meter boven de waterlijn;
• d. een maximale diepte van 2,0 meter onder de waterlijn.

Voor woonarken:

• e. een maximale lengte van 20 meter;
• f. een maximale breedte van 6,5 meter;
• g. een maximale hoogte van 5 meter boven de waterlijn;
• h. een maximale diepte van 2 meter onder de waterlijn.

22.3 Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 22.2 Bouwregels onder b, e en f teineinde respectievelijk een lengte van 25 meter en een breedte van 6,875 meter.

22.4 Specifieke gebruiksregels

Voor de lid 22.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. woonarken en toebehoren zijn uitsluitend toegestaan binnen de grenzen van de aanduiding 'woonschepenligplaats';
• b. (drijvende) bergingen en (onderhouds)vlotten zijn uitsluitend toegestaan binnen de grenzen van de waterkavel.

22.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt:

• a. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing ten behoeve van seksinrichtingen en risicovolle inrichtingen;

• a. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing ten behoeve van bed & breakfast en kamerverhuur;
• b. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden als afmeervoorziening ten behoeve van plezierbootjes, anders dan voor eigen gebruik;
• c. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden voor het storten van puin en afvalstoffen;
• d. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en gebouwen voor de stalling en/of opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik) onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen.

22.4.2 Toegestaan gebruik

Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van woonschepen en/of bijbehorende bouwwerken ten behoeve van een huisgebonden beroep en/of bedrijf behorende tot ten hoogste categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging, indien en voor zover: mits:

• a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
• b. het vloeroppervlak voor een huisgebonden beroep en/of bedrijf mag niet meer dan 30% van het bruto vloeroppervlakte van het woonschip en bijbehorende bijbehorende bouwwerken bedragen, met een maximum van 65 m²;
• c. ten behoeve van een huisgebonden beroep en/of bedrijf wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• d. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het (vaar)verkeer;
• e. geen horeca en geen detailhandel mag plaatsvinden, uitgezonderd en een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van een huisgebonden beroep en/of bedrijf;
• f. het beroep en/of de activiteit door de bewoner wordt uitgeoefend.