Achtersluispolder

1.5 Opzet van de toelichting

De toelichting behorende bij een bestemmingsplan geeft uitleg over - en een onderbouwing voor - de in de regels en op de verbeelding opgenomen bestemmingen en regels. De toelichting is hiertoe als volgt opgebouwd.

In hoofdstuk 2 "Ruimtelijke en functionele analyse" wordt een beschrijving gegeven van ruimtelijke en functionele invulling van het plangebied. Daarin komen onder meer de stedenbouwkundige invulling van het gebied en de verkeersstructuur aan de orde.

Hoofdstuk 3 "Beleidskader" geeft een globale beschrijving van voor het plangebied relevant beleid.

In hoofdstuk 4 "Uitgangspunten" worden de knelpunten beschreven die in het gebied voorkomen en wordt zo mogelijk een oplossing geboden. Wanneer beleid en de ruimtelijke en functionele analyse niet met elkaar overeenkomen, kan bijvoorbeeld sprake zijn van een knelpunt waarvoor in het bestemmingsplan een oplossing gevonden moet worden.

In hoofdstuk 5 "Onderzoeken" worden de resultaten beschreven van de voor het bestemmingsplan relevante en uitgevoerde milieuonderzoeken.

Hoofdstuk 6 "Juridische vormgeving" bevat de juridische plantoelichting. Daar waar de regels/toelichting nodig hebben is in dit hoofdstuk een uitleg van de juridische regeling gegeven.

Hoofdstuk 7 Handhaving wijst op het belang van handhaving.

Hoofdstuk 8 "Uitvoerbaarheid" geeft in "Maatschappelijke uitvoerbaarheid" de resultaten aan van zienswijzen die ten behoeve van het bestemmingsplan zijn ingediend en geeft in "Economische uitvoerbaarheid" een economische onderbouwing van de in het plan opgenomen ontwikkelingen.

Hoofdstuk 9 "Overleg ex artikel 3.1.1 Bro" tenslotte, geeft de resultaten van het overleg met diverse instanties en instellingen in het kader van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening 2008.