Waterrijk deel 1A

1.1 Aanleiding

Nieuw uitwerkingsplan

Het uitwerkingsplan Waterrijk 1A is medio 2011 vastgesteld. Dit plan is nog niet verwezenlijkt en inmiddels zijn er enkele wijzigingen in het plan als gevolg van de nadere uitwerking. Volgens artikel 3.6, lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening kan een uitwerking, zolang de bestemming nog niet is verwezenlijkt,

worden vervangen door een nieuwe uitwerking. Daarom wordt nu een nieuw uitwerkingsplan in procedure gebracht waar de wijzigingen in zijn verwerkt. De wijzigingen bestaan uit:

• de toevoeging van één woning als gevolg van de vervanging van een vrijstaande woning door: een twee-onder-één-kapwoning.
• Het verruimen van enkele bouwvlakken.
• Het verruimen van de goot- en bouwhoogten op enkele plekken naar 6,6 en 11 meter.
• De begrenzingen tussen de openbare ruimte en de kavels (uitgeefbare grond) zijn op enkele plaatsen aangepast.

Deze toelichting is enkel gewijzigd naar aanleiding van het gewijzigde plan.

Het plan

Binnen de gemeente Zeevang bestaat het voornemen om 50 nieuwe woningen te realiseren in de uitleglocatie “Waterrijk” deel 1A. Waterrijk, gelegen ten zuidwesten van Oosthuizen, biedt ruimte aan de ontwikkeling van 200 woningen met daarnaast een school en cultureel centrum. De gemeente Zeevang heeft in het bestemmingsplan 'Waterrijk 2009' al de uitgangspunten voor de beoogde woningbouw aangegeven.

Voor de te bouwen woningen in Waterrijk deel 1A is een uitwerking van het vigerende bestemmingsplan nodig. Deel 1A omvat 3 woondelen, van elkaar gescheiden door groen, waarop in totaal 50 woningen gerealiseerd worden.