De Biezen

4.3 Hagelingerweg 210 (tuincentrum Gozeling)

Tuincentrum Gozeling heeft, voor 1 juli 2008, een bouwaanvraag ingediend voor uitbreiding. Deze aanvraag is destijds aangehouden omdat pas na vaststelling van de Landschappelijke en Ecologische Ontwikkelingsvisie definitieve tekeningen ingediend konden worden. Deze uitbreiding kon nog worden gerealiseerd met de art. 19 procedure van de voormalige Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). De aanvraag was in strijd met het planologisch kader omdat de tuinbouwkas gedeeltelijk buiten het bouwvlak werd gesitueerd, daar waar geen bebouwing was toegestaan. De gemeenteraad heeft in haar vergadering van 22 april 2010 besloten een artikel 19.1 procedure te voeren. Deze ontwikkeling is derhalve positief bestemd in het bestemmingsplan. Afbeelding 8 geeft het bouwvlak aan conform de bouwaanvraag. De reeds door de gemeenteraad vastgestelde Landschappelijke en ecologische ontwikkelingsvisie De Biezen functioneerde als onderlegger voor de ontwikkeling en de beoordeling van de onderhavige aanvraag om bouwvergunning. Uit toetsing van de aanvraag is gebleken dat deze voldoet aan de ontwikkelvisie omdat het bebouwd oppervlak minder bedraagt dan 5000 m², namelijk circa 2300 m². Ook werd voldaan aan de gestelde eisen met betrekking tot de hagen en houtwallen. In het plan vond op kleine schaal grondruil plaats (enkele meters) met de naastgelegen percelen. Hiertoe zijn enkele bestemmingen gewijzigd overeenkomstig het nieuwe gebruik. Er is een goothoogte van maximaal 6 meter mogelijk gemaakt en een nokhoogte van 9 meter.

Afbeelding 8: perceel tuincentrum Gozeling. Het globale bouwvlak is in oranje weergeven, verkeer en parkeerplaatsen in grijs. De houtwal is groen en overige functies (buitenverkoop) zijn gestreept weergeven.