Bedrijventerrein Velserbroek

5.1 Bedrijven en milieuhinder

Een goede ruimtelijke ontwikkeling streeft naar het bevorderen van een duurzame ruimtelijke kwaliteit in een dynamische samenleving. Het is helder dat duurzame ruimtelijke kwaliteit mede richting en inhoud geeft aan het criterium “een goede ruimtelijke ordening”. Een goede ruimtelijke ordening houdt ook in het voorkomen van voorzienbare hinder door milieubelastende activiteiten. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten doet in de publicatie "Bedrijven en milieuzonering" (editie 2009), een handreiking ten behoeve van de afstemming tussen ruimtelijke ordening en milieu op lokaal niveau. Milieuzonering zorgt ervoor dat nieuwe bedrijven een passende locatie ten opzichte van woningen krijgen en dat nieuwe woningen op een verantwoorde afstand bedrijven gesitueerd worden. In de publicatie zijn adviesafstanden opgenomen die gemotiveerd kunnen worden toegepast bij ruimtelijke ordening.

Het plangebied wordt gekenmerkt door twee clusters van bedrijvigheid. Enerzijds het bedrijventerrein Broekerwerf dat kan worden aangemerkt als een klassiek bedrijventerrein waarbij sprake is van scheiding van functies. Middels inwaartse zonering zijn de milieucategorieën 1 tot en met 3 toegekend. De driehoek tussen de Broekerdreef, de Rijksweg en tuincentrum Groenrijk is te kenmerken als een bedrijventerrein met het omgevingstype gemengd gebied. Hier komen naast woningen ook andere functies voor. Bij dit omgevingstype mogen de richtafstanden met één afstandsstap worden verlaagd.

Anderzijds is aan de Slaperdijk sprake van een gemengd gebied van woningbouw en kleinschalige bedrijvigheid. In het bestemmingsplan is hiervoor een Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen voor gebieden met functiemenging, die specifiek is gericht op de toelaatbaarheid van milieubelastende activiteiten binnen dat gebied. Deze Staat van Bedrijfsactiviteiten bevat geen richtafstanden maar categorieën A, B en C, die aangeven onder welke omstandigheden activiteiten inpasbaar zijn. De activiteiten in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voor gebieden met functiemenging bestaan uit de categorieën A, B of C met onderstaande betekenis voor de toelaatbaarheid.

Categorie A

Activiteiten die zodanig milieubelastend voor hun omgeving zijn dat deze aanpandig aan woningen in gebieden met functiemenging kunnen worden uitgevoerd. De eisen uit het Bouwbesluit voor scheiding tussen wonen en bedrijven zijn daarbij toereikend.

Categorie B

Activiteiten die in gemengd gebied kunnen worden uitgeoefend, echter met een zodanig milieubelasting voor hun omgeving dat zij bouwkundig afgescheiden van woningen en andere gevoelige functies dienen plaats te vinden.

Categorie C

De activiteiten uit categorie B waarbij vanwege de relatief grote verkeersaantrekkende werking een ontsluiting op de hoofdinfrastructuur is aangewezen.