7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel, met dien verstande dat detailhandel uitsluitend op de begane grond is toegestaan;
-
b. dienstverlening, met dien verstande dat dienstverlening uitsluitend op de begane grond is toegestaan;
-
c. horecabedrijven van categorie Ia, met dien verstande dat horecabedrijven uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan;
-
d. woningen, met dien verstande dat woningen uitsluitend op de verdieping(en) zijn toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding:
-
e. 'horeca tot en met categorie Ia uitgesloten' is geen horeca toegestaan;
-
f. 'horeca tot en met horecacategorie Ib' is op de begane grond tevens een horecabedrijf tot en met categorie Ib toegestaan;
-
g. 'horeca tot en met horecacategorie Ic' is op de begane grond tevens een horecabedrijf tot en met categorie Ic toegestaan;
-
h. 'horeca tot en met horecacategorie IIa' is op de begane grond tevens een horecabedrijf tot en met categorie IIa toegestaan;
-
i. 'horeca tot en met horecacategorie IIIa' is op de begane grond tevens een horecabedrijf tot en met categorie IIIa toegestaan, met uitzondering van categorie IIb.
met de daarbij behorende:
-
j. erven;
-
k. parkeervoorzieningen;
-
l. wegen en paden;
-
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
n. aan-, uitbouwen en bijgebouwen.
7.2 Bouwregels
Voor het bouwen ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels:
7.2.1 Bouwen van gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen geldt:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' mag de aangegeven goothoogte niet worden overschreden;
7.2.2 Bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen geldt:
-
1. de maximale gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen is 50% van het erf, met een maximum van 70 m2;
-
2. de maximale goothoogte van een bijgebouw is 3,0 m;
-
3. de maximale bouwhoogte van een bijgebouw is 3,5 m;
-
4. de aan- en uitbouw mag niet meer dan 0,30 m boven de vloer van de 1e verdieping van het gebouw uitkomen en de bouwhoogte van een aan -en uitbouw mag niet meer dan 4,0 m bedragen, gemeten vanaf het aansluitend terrein.
7.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt:
-
a. de maximale bouwhoogte is 4,0 m;
-
b. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is 2,0 m.