Havengebied IJmuiden

6.3 Bestemmingsbepalingen

De meeste artikelen spreken voor zich. Voor zover dit iets kan verduidelijken wordt hieronder een korte toelichting gegeven.

Bedrijf
Het plangebied wordt gedomineerd door de bedrijven. Daarom heeft het grootste deel van het plangebied de bestemming 'Bedrijf'. Hierin wordt onderscheid gemaakt in Bedrijf - Havengebonden, Bedrijf-Havengerelateerd en Bedrijf - Overig. Voor de Bedrijf - Havengebonden geldt dat hier zich enkel havengebonden bedrijven mogen vestigen. Voor Bedrijf - Havengerelateerd geldt dat hier zich enkel havengerelateerde bedrijven mogen vestigen. Dit voorkomt dat de spaarzame havengrond gebruikt wordt door bedrijven die daar geen noodzaak voor hebben. Deze keuze komt voor uit de Notitie voor het Havengebied IJmuiden uit 2007. De zonering van deze notitie is hier ook voor aangehouden. Niet havengebonden bedrijven die wel op één van deze percelen gevestigd zijn bij de inwerkingtreding van het bestemmingsplan mogen hier wel blijven. Op de bestemming Bedrijf - Overig mogen alle soorten bedrijven. Zowel havengebonden als niet havengebonden zijn hier toegestaan.

Op alle percelen mogen bedrijven tot een milieucategorie 4.2 worden gevestigd. De Staat van Bedrijfsactiviteiten is opgenomen als bijlage bij de regels. Voor sommige percelen geldt dat hier een andere maximale milieucategorie is opgenomen. Dit is omdat deze percelen te dicht bij een woonwijk in de buurt liggen. Dit geldt voor het gebied de Spoorwegdriehoek die dicht bij Oud-IJmuiden ligt en voor het gebied tussen de Ampèrestraat en de Kromhoutstraat wat dicht bij Zeewijk gelegen is.

Binnen de bestemming bedrijf wordt ook de mogelijkheid geboden om tijdelijke inrichting te geven aan percelen. Dit zodat panden niet onnodig leeg staan terwijl er wel creatieve ideeën bestaan voor invulling hiervan. Voorwaarde hierbij is wel dat dit bedrijven in de omgeving niet mag hinderen in de bedrijfsvoering.

Gemengd
Voor diverse percelen is de bestemming 'Gemengd' (1 of 2) opgenomen. Binnen deze bestemming zijn veel verschillende mogelijkheden. De volgende functies zijn hier (indirect) toegestaan:

• a. detailhandel;
• b. groothandel;
• c. horecavoorzieningen ten behoeve van horeca (Ia, Ib, Ic en/of IIa);
• d. dienstverlenende voorzieningen;
• e. sportvoorzieningen;
• f. kantoor;
• g. cultuur en ontspanning;
• h. maatschappelijke voorzieningen;
• i. bedrijven met dien verstande dat enkel bedrijfsactiviteiten welke zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, tot en met categorie 3.2, dit met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer en Bevi- inrichtingen zijn toegestaan

Op sommige locaties worden bepaalde functies wel of niet worden uitgesloten.

Horeca
De bestemming 'Horeca' biedt ruimte voor het vestigen van horecabedrijven met een zwaardere categorie dan horeca die binnen de bestemming 'Gemengd' valt. Dit zijn bijvoorbeeld restaurants en cafés die tot in de nacht open zijn.

Cultuur en ontspanning
In het plangebied heeft één perceel de bestemming 'Cultuur en ontspanning'. Dit is vanwege de seksinrichting die op deze locatie is gevestigd. In het plangebied is ruimte voor nog een extra seksinrichting. Door middel van een binnenplanse afwijking kan het college besluiten deze toe te staan indien er een specifiek verzoek voor komt.

Verkeer
De bestemming verkeer geldt voor zowel de wegen als de kades binnen het gebied. Binnen deze bestemming is het mogelijk afscheidingen en portierscabines op te richten zodat voldaan kan worden aan de internationale eisen die gesteld worden ten behoeve van de veiligheid van kades.