Zeezicht

6.1 Waterbeheerders

Het waterkwaliteits- en kwantiteitsbeheer ten noorden van het Noordzeekanaal is de verantwoordelijkheid van het hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. Ten zuiden van het Noordzeekanaal ligt de verantwoordelijkheid voor het kwantitatief waterbeheer bij het Hoogheemraadschap Rijnland. Het waterkwantiteits- en waterkwaliteitsbeheer van het Noordzeekanaal, alsmede van de Noordzee berust bij Rijkswaterstaat. Het Bedrijventerrein Grote Hout wordt omringd door de Grote Hout of Koningsweg, Pontweg, Eendrachtstraat, Wijkermeerweg en het Noordzeekanaal. Het maaiveld in het westelijk deel van het terrein varieert van 3,40m + NAP tot 3,90 m + NAP. In het oostelijk deel van het terrein loopt het maaiveld af tot ca. 1,90m + NAP. De bodem bestaat uit zandgronden en oppervlaktewater komt in dit gebied niet voor. Ca. 440 m kade grenst aan het Noordzeekanaal. Naast het NAM-kantoor liggen een aantal kleinere (sier-)vijvers die niet op het oppervlaktewater aangesloten zijn. Het waterpeil van deze vijvers wordt kunstmatig hooggehouden. De bodem van de bedrijventerreinen aan de westzijde van het plangebied (omgeving Wenckebachstraat en Staalstraat) bestaat uit zand en er is geen oppervlaktewater aanwezig. In de polder De Meerweiden bestaat de bodem uit klei. In dit gebied liggen verschillende watergangen. Het polderpeil bedraagt -2,20 m NAP. Het waterbezwaar wordt uitgemalen naar het Noordzeekanaal door het poldergemaal De Meerweiden aan de Wijkermeerweg. De grondwaterstand op het Bedrijventerrein Grote Hout loopt af van 1,60 m + NAP (± 2,0 tot 2,5 m – mv) in het noorden tot ca. 0,60 m + NAP (= ± 3,0 m – mv) langs de kade. Ter plaatse van de Wenckebachstraat is de grondwaterstand gemiddeld 1,40 m + NAP (± 3,3 m – mv). De grondwaterstand ter plaatse van de Leeghwaterweg is gemiddeld 1,80 m – NAP (± 0,90 m – mv). De riolering van Velsen-Noord voert via het rioolgemaal aan de Polderweg af naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie in Velsen-Zuid. Uitzondering hierop wordt gevormd door de riolering in de noordoostzijde van het plangebied. Dit bedrijventerrein (in deelgebied de Pijp) voert via het rioleringstelsel van de gemeente Beverwijk af naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie in Beverwijk.

Water is de belangrijkste bestemming in dit bestemmingsplan. Het Noordzeekanaal zal deze bestemming krijgen evenals alle werken die in of op het water liggen zoals (aanleg) steigers en sluizen. Vanwege de flexibiliteit van het plan wordt in het bestemmingsplan spaarzaam omgegaan met nadere functieaanduidingen. Woonschepenligplaatsen vallen ook in de hoofdcategorie “water”. De woonschepen die op dit moment in het plangebied liggen zullen als water bestemd worden zonder functieaanduiding woonschepenligplaats. De woonschepen worden dus niet gelegaliseerd. De planologische aspecten voor vrijwaringszones, keurzones van waterkeringen welke zijn aangegeven door de beide waterschappen zullen zoveel mogelijk worden overgenomen in het bestemmingsplan. Voor overige zaken die betrekking hebben op waterkeringen, zoals ruimtereserveringen voor onderhoud en beheer van waterstaatkundige werken, zullen in overleg met het betreffende waterschap, passende planologische regels worden opgesteld. Er worden geen ontwikkelingen mogelijk gemaakt die het verhard oppervlak doen toenemen. In de toelichting bij het bestemmingsplan zal worden opgenomen dat 15% van de toename van verharding vooruitlopend op die toename als functioneel open water moet worden gerealiseerd.