Artikel 15 Water - sluizencomplex
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water - sluizencomplex' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. Een cluster van activiteiten, ten behoeve van de bedrijfsvoering en het onderhoud van sluizen en gemaal, tot en met maximaal "milieucategorie 3" zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten tenzij ter plaatse anders is aangeduid. Dit met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in bijlage 1 onderdeel D van het besluit omgevingsrecht;
Ter plaatse van de aanduiding:
-
b. 'verenigingsleven' (vl) zijn activiteiten ten behoeve van het verenigingsleven toegestaan
-
c. 'verkeer' (v) is uitsluitend verkeer toegestaan
-
d. 'monument' (sba-mon) zijn bouwwerken met een monumentale status toegestaan
-
e. 'horeca' is horeca Ia tot en met Ic en IIa toegestaan
-
f. sluis (sl), is een sluis toegestaan
Met daarbij behorende:
-
g. wegen
-
h. paden
-
i. verblijfsgebieden
-
j. groenvoorziening
-
k. informatie voorzieningen
-
l. water
-
m. helikopterlandingsplaats
-
n. andere op het bedrijventerrein voorkomende functies en bouwwerken met een nautische en/of waterstaatkundige relatie
15.2 Bouwregels
Voor het bouwen op de gronden ten behoeve van de bestemming uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'verkeer', gelden de volgende regels, tenzij ter plaatse van een aanduiding anders is bepaald:
15.2.1 Bouwwerken
Voor het bouwen van bouwwerken, geldt:
-
a. het maximaal bebouwd oppervlak is 5% van de totale bestemming;
-
b. de maximale 'bouwhoogte (m)' is 8m
-
c. dienstwoningen zijn niet toegestaan.
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'sluis' zijn bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan ten behoeve van het keren van water en doorvaart van schepen (zogenaamde sluisdeuren)
15.3 Bouwregels aanduiding verkeer
Voor het bouwen op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'verkeer', geldt:
15.3.1 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling tenzij ter plaatse van een aanduiding anders is bepaald:
-
a. de maximum bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer of rijkswaterstaatswerken, is 1m;
-
b. de maximum bouwhoogte van civieltechnische bouwwerken ten behoeve van de bestemming (zoals bruggen) is 6m
-
c. de maximum bouwhoogte van erfafscheidingen is 2,0m.
15.4 Afwijking van de bouwregels
Bij het afgeven van een omgevingsvergunning voor een afwijking nemen Burgemeester en wethouders de procedureregels in acht, zoals omschreven in artikel 28: