Zijdelwaard

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

De op de kaart voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:

1. maatschappelijk;
2. kantoren;
3. detailhandel;
4. horeca;
5. dienstverlening;
6. wonen op alle verdiepingen;

En de daarbij behorende:

7. parkeervoorzieningen;
8. wegen, paden en verhardingen;
9. groenvoorzieningen, watergangen en waterpartijen.

5.2 Bouwregels

5.2.1

Op deze gronden mogen met inachtneming van de op de verbeelding aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de hierboven genoemde bestemming worden gebouwd:

1. gebouwen;
2. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
3. overkappingen.

5.2.2

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
2. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan hetgeen op de kaart is aangegeven;
3. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.

5.2.3

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd. Overkapping mogen slechts binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen 2 meter;
3. de hoogte van overkappingen mag niet meer bedragen dan 3 meter.
4. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 meter.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering, de vorm, de afmetingen, dakbeëindiging, kapvorm en bouwhoogte van de bebouwing.

5.4 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen voor de overschrijding van het bebouwingspercentage met ten hoogste 10%.

Bovenstaande ontheffing is alleen mogelijk wanneer voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

1. De uitbreiding heeft geen uitbreiding van functies tot gevolg. Indien dit wel het geval is dient de parkeernorm van de gemeente Uithoorn gehanteerd te worden;
2. de overschrijding past binnen de richtlijnen uit de 'Economische Visie', zoals deze is vastgesteld door de gemeente Uithoorn.

Bij het verlenen van ontheffing zoals hierboven bedoeld zijn de algemene procedureregels van toepassing, zoals opgenomen in deze planregels.