Zijdelwaard

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De op de kaart voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten voor zover die voorkomen in categorie 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
2. verhardingen, parkeervoorziening, water, groenvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming, waaronder begrepen energievoorziening;

Met dien verstande dat:

3. bedrijven die vallen onder de in bijlage genoemde inrichtingen als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder niet zijn toegestaan;
4. een bedrijfswoning niet is toegestaan;

Alsmede voor:

5. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': nutsvoorzieningen;
6. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': motorbrandstoffen zonder lpg.

3.2 Bouwregels

3.2.1

Op deze gronden mogen met inachtneming van de op de verbeelding aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de hierboven genoemde bestemming worden gebouwd:

1. gebouwen;
2. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
3. overkappingen.

3.2.2

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
2. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
3. de oppervlakte van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen mag niet meer dan 15m² bedragen, met dien verstande dat de hoogte niet meer mag bedragen dan 4m.

3.2.3

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 meter.

3.2.4

Voor overkappingen gelden de volgende bepalingen:

1. overkappingen mogen binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
2. de bouwhoogte van de overkapping ten dienste van een benzinestation mag niet meer bedragen dan 5,5m;
3. de oppervlakte van de overkapping ten dienste van een benzinestation mag niet meer bedragen dan 175m²;
4. de hoogte van overige overkappingen mag niet meer bedragen dan 3 meter.