Buitengebied Uitgeest

3.2 Zonering op basis van de vigerende bestemmingsplannen

De belangrijkste vigerende bestemmingsplannen in het buitengebied (Buitengebied Akersloot, Buitengebied Castricum, Buitengebied Limmen en Buitengebied Uitgeest) kennen verschillende zoneringen. Doel voor het nieuwe bestemmingsplan was te komen tot een eenduidige zonering. De zonering in het bestemmingsplan is op twee manieren tot stand gekomen:

• de regels van de zones uit de vigerende bestemmingsplannen zijn vergeleken en bepaald is welke zones dezelfde regels hebben;
• de landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de verschillende deelgebieden zoals benoemd en vastgelegd in provinciaal en gemeentelijk beleid (onder andere Nationale Landschappen Laag Holland en de Stelling van Amsterdam) en vertaald naar de zonering in het plangebied.

Deze analyse heeft geleid tot een opdeling van het plangebied in de volgende zones:

• Agrarisch (A);
• Agrarisch met Waarden - Natuur en Landschap (AW - NL);
• Agrarisch met Waarden - Open weidegebied (AW - O).

Agrarisch (A)

In de vigerende bestemmingsplannen waren gronden specifiek bestemd voor tuinbouw en tuin- en bloementeelt. Het betreft enkele percelen aan de noordwestzijde van de kern Uitgeest aan de Uitgeesterweg en gronden aan de westzijde van Dorregeest. Deze gronden hebben geen bijzondere landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden en zijn daarom voorzien van de bestemming Agrarisch. De gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van een bloementeeltbedrijf, vollegronds akker- en tuinbouwbedrijf of een grondgebonden veehouderij.

Agrarisch met Waarden - Open weidegebied (AW - O)

Het grootste deel van het buitengebied van Uitgeest is onderdeel van de Nationale Landschappen en is een open (veenweide)gebied dat voornamelijk in gebruik is door de grondgebonden veehouderij. Deze karakteristieke openheid en de cultuurhistorische waarden van de Nationale Landschappen moeten behouden blijven. Daarom is deze zone voorzien van de bestemming Agrarisch met Waarden - Open weidegebied.

In deze zone is de grondgebonden veehouderij als drager van het landschap aangemerkt en wordt de veehouderij de mogelijkheid geboden om deze functie te blijven vervullen. Bij ontwikkelingen buiten het bouwvlak, die via afwijking of een wijzigingsbevoegdheid worden mogelijk gemaakt, wordt de voorwaarde gesteld dat de aanwezige landschappelijke en cultuurhistorische waarden niet worden aangetast.

Voor werken die van invloed kunnen zijn op de landschappelijke en cultuurhistorische waarden (onder andere de cultuurhistorische waarden van de Stelling van Amsterdam) is in deze zone een omgevingsvergunning vereist.

Agrarisch met Waarden - Natuur- en landschapswaarden (AW - NL)

Een deel van de gebieden tussen Dorregeest en het Uitgeestermeer en het gebied aan de westzijde van het plangebied tussen de kern Uitgeest, de provinciale weg en de Woudpolder hebben naast landschappelijke waarden ook natuurlijke waarden. Deze gebieden zijn ook onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur. Deze gronden hebben de bestemming Agrarisch met Waarden - Natuur- en landschapswaarden gekregen.

Ook in deze zone is de grondgebonden veehouderij de belangrijkste grondgebruiker en wordt de veehouderij de mogelijkheid geboden om deze functie te blijven vervullen. Bij ontwikkelingen buiten het bouwvlak, die via afwijking of een wijzigingsbevoegdheid worden mogelijk gemaakt, wordt de voorwaarde gesteld dat de aanwezige landschappelijke en natuurlijke waarden niet worden aangetast.

Voor werken die van invloed kunnen zijn op de landschappelijke en natuurlijke waarden in deze zone is een omgevingsvergunning vereist.