Haven en bedrijventerrein 2011

2.6 Conclusie

Het plangebied bestaat ruimtelijk en functioneel gezien uit verschillende deelgebieden, die van elkaar gescheiden worden door groen- en waterstructuren of op basis van historische kenmerken. Elk van deze deelgebieden heeft zijn eigen structuur en karakter.

Ruimtelijk gezien is het plangebied op te delen in drie deelgebieden. Elk van deze drie deelgebieden heeft zijn eigen structuur en karakter. Belangrijke dragers in het gebied zijn de ontsluitingswegen en de waterloop. De waterloop wordt langs de rijksweg begeleid door een groene zone. Daarnaast heeft ook de Geesterweg een groene uitstraling, waardoor het bedrijventerrein langs de randen een groene uitstraling heeft, op het bedrijventerrein zelf is weinig groen aanwezig.

Functioneel is het plangebied op te delen in twee delen. In het gebied rondom de haven is sprake van een gemengd gebied met bedrijven en burgerwoningen. Het noordelijk deel heeft een overwegend bedrijfsmatig karakter. In het plangebied bevinden zich ook enkele andere functies zoals kantoren, (volumineuze) detailhandel en recreatievoorzieningen. Deze voorzieningen passen qua uitstraling en karakter goed bij het bedrijventerrein.

Er zijn binnen de planperiode geen ruimtelijke of functionele ontwikkelingen voorzien, waardoor het bestemmingsplan een consoliderend karakter heeft.