Bestemmingsplan Tjallewal-Oost (Bonkelaarsdijk 1)

Artikel 11 Algemene gebruiksregels

11.1 Aan huis verbonden beroes- of bedrijfsactiviteit

11.1.1 Algemeen

Gebruik van ruimten binnen een woning en in aan-, uit- en bijgebouwen ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

a.    maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van de gerealiseerde aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tot ten hoogste in totaal 40 m2 mag worden gebruikt voor de aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;

b.    degenen die activiteiten in de woning uitvoert dient tevens de bewoner van de woning te zijn;

c.    vergunningplichtige of meldingsplichtige activiteiten ingevolge de Wet milieubeheer zijn, met uitzondering van tandartsenpraktijken, niet toegestaan;

d.    bedrijven maximaal in de categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan, of bedrijven, die voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder, die wordt veroorzaakt, gelijk kunnen worden gesteld met een bedrijf in de categorie 1 van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten”;

e.    er mag geen detailhandel en/of horeca plaatsvinden;

f.     er mogen geen publiek aantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteiten plaatsvinden.

 

11.1.2 Afwijking van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

a.     het bepaalde in artikel 11.1.1 e ten behoeve van het toestaan van beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit, mits in verband staand met de activiteit;

b.     het bepaalde in artikel 40.1.1 f ten behoeve van publiek aantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteiten, mits dit gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse.

 

11.2 Verboden gebruik

Tot een gebruik in strijd met alle bestemmingen wordt in ieder geval begrepen:

a.    het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen, anders dan voor zover noodzakelijk is voor het normale onderhoud van tuinen en andere onbebouwde terreinen en het onderhoud van watergangen;

b.    het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;

c.    het gebruik van bebouwde dan wel onbebouwde gronden als of ten behoeve van een seksinrichting en/of prostitutie;