Weidevenne 2012

Artikel 4 Gemengd - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• b. horeca uit ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
• c. ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein": uitsluitend een parkeerterrein op het dak van het gebouw;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en (ontsluitings)wegen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mag worden gebouwd;
• b. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• c. ten aanzien van de bouwhoogte gelden de op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" opgenomen maximale hoogten;
• d. ten aanzien van het bebouwingspercentage gelden de ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" binnen het bouwvlak opgenomen maximale percentages;
• e. indien geen percentage op de verbeelding is aangegeven bedraagt het maximaal bebouwingspercentage binnen het bouwvlak 100%;
• f. de bruto-bedrijfsvloeroppervlakte van winkels bedraagt in totaal niet meer dan 7.000 m²;
• g. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen hoeven niet binnen een bouwvlak te worden gebouwd. De maximale bouwhoogte van dergelijke gebouwen is 3 meter.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de maximale bouwhoogten zoals aangegeven in artikel 29.3 van deze regels.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
• c. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel is niet toegestaan.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1 Afwijken van de maximale bruto-bedrijfsvloeroppervlakte voor winkels

• a. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 2 onder f ten behoeve van het realiseren van 1.000 m2 extra bruto-bedrijfsvloeroppervlakte voor winkels;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1, voor zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, met dien verstande dat het bepaalde in lid 2, onder a en b, van overeenkomstige toepassing is.

4.4.2 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van lid 4.1:

• a. om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 4.1, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën zoals in lid 4.1 genoemd;
• b. om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de horecacategorieën, zoals in lid 4.1 genoemd.