Artikel 21 Gemengd - Uit te werken
21.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd - Uit te werken aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen, al dan niet met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten;
-
b. maatschappelijke voorzieningen;
-
c. culturele voorzieningen;
-
d. kantoren;
-
e. wegen, fiets- en voetpaden;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. speelvoorzieningen;
-
i. waterhuishoudkundige voorzieningen en waterlopen;
-
j. nutsvoorzieningen;
-
k. de bij deze bestemming behorende voorzieningen als tuinen en erven, en bouwwerken, geen gebouw zijnde.
21.2 Uitwerkingsregels
Met toepassing van het in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bepaalde werken burgemeester en wethouders de in artikel 21.1 omschreven bestemming uit, met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:
-
a. de uitwerking/ontwikkeling past binnen de kaders zoals neergelegd in het 'Ontwikkelingsplan kwadrant Europa' uit 20066;
-
b. ten aanzien van de bouwhoogte geldt de op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" opgenomen maximale hoogte;
-
c. ten aanzien van het bebouwingspercentage gelden de ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" binnen het bouwvlak opgenomen maximale percentage;
-
d. voor de parkeersituatie geldt dat binnen de bestemming Gemengd - Uit te werken voldoende parkeergelegenheid aanwezig dient te zijn;
-
e. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de maximale bouwhoogten zoals aangegeven in artikel 29.3 van deze regels.
21.3 Bouwregels
Bouwen is slechts toegestaan overeenkomstig een door burgemeester en wethouders op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening voor dit gebied uitgewerkt plan dat in werking is getreden.
21.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 21.3 voor het bouwen van bouwwerken vóór het tijdstip van inwerkingtreding van het uitwerkingsplan, indien het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp-uitwerkingsplan.