Herontwikkeling Wheermolen-West, 3e fase 2011

6.2 Planregels

De regels bevatten het juridisch instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de gronden en de toegelaten bebouwing. De regels bestaan uit vier hoofdstukken. Per hoofdstuk worden de regels besproken.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Dit hoofdstuk geeft duidelijkheid over een aantal gehanteerde begrippen (artikel 1) en de manier waarop de maten in het bestemmingsplan worden berekend (artikel 2).

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

In hoofdstuk 2 zijn de regels per bestemming weergegeven. Voorliggend bestemmingsplan kent vier bestemmingen:

• Groen (artikel 3): voor de gronden die overwegend worden ingericht als openbaar groen;
• Verkeer 2 (artikel 4): voor het openbare gebied met overwegend een verkeers- en verblijffunctie (inclusief bijvoorbeeld parkeren);
• Water (artikel 5): voor de (openbare) sloten en waterpartijen;
• Wonen (artikel 6): voor de gronden waar de woningen op geprojecteerd zijn.

Per bestemming geldt (voor zover van toepassing) het volgende stramien:

• a. een beschrijving van de bestemming;
• b. de bouwregels: regels omtrent hoogte, bebouwingsdichtheid enz. De bouwregels geven aan welke bouwwerken mogen worden opgericht.
• c. (eventueel) een afwijkingsbevoegdheid
• d. (eventueel) een omschrijving van de specifieke gebruiksregels;

De bestemmingen sluiten aan bij het bestemmingsplan Wheermolen 2010, uiteraard alleen voor zover zij relevant zijn voor voorliggend plangebied.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De vijf artikelen in dit hoofdstuk bevatten algemene regels die in het hele plangebied (binnen alle bestemmingen) van toepassing zijn.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Dit hoofdstuk bevat de laatste twee artikelen van het bestemmingsplan. Hierin zijn regels opgenomen voor bouwwerken en gebruik dat feitelijk aanwezig is, maar dat in het nieuwe bestemmingsplan niet langer is opgenomen. Tot slot wordt aangegeven hoe de regels van dit bestemmingsplan aangehaald dienen te worden.