Herontwikkeling Wheermolen-West, 3e fase 2011

1.3 Vigerende bestemmingsplan

Het vigerende bestemmingsplan waar het plangebied binnen ligt is 'Wheermolen 1980'. Dit bestemmingsplan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten bij besluit van 26 oktober 1982 en op 17 december 1982 onherroepelijk geworden. In dit bestemmingsplan heeft het plangebied de bestemmingen 'Meergezinshuizen' en 'Openbare buitenruimte'. In eerstgenoemde bestemming zijn maximaal 12 bouwlagen toegestaan, met een maximale goothoogte van 33 meter. De gronden met de bestemming 'Openbare buitenruimte' zijn bestemd voor ontsluitingswegen, parkeerplaatsen, fiets- en voetpaden, groenvoorzieningen en speelgelegenheden met daarbij behorende bouwwerken. Hiernaast zijn transformatorstations in het plangebied aanwezig, met de gelijknamige bestemming. Het nieuw te realiseren appartementengebouw en de urban villa's passen niet binnen de bouwvlakken van het vigerende bestemmingsplan en de functie 'Water' past niet binnen de bestemming 'Openbare buitenruimte'.

In verband met de strijdigheid van het bouwplan met het vigerende bestemmingsplan wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld.