Wheermolen 2012

4.1 Wonen

De bebouwing van het gebied is gevarieerd door een geordende menging van eengezinsrijwoningen in half-open en gesloten blokken, vrijstaande woningen, appartementen in galerij- en portiekflats en bijzondere voorzieningen. Karakteristiek voor de wijk is de open blokverkaveling met groen tussen de stroken. De randen en hoofdwegen zijn vormgegeven door stroken met hoogbouw en articulatie van hoog en laag. In overeenstemming met de tijdsgeest waarin de wijk is gebouwd, staan in de wijk voornamelijk rijwoningen en portiekflats. Deze woningtypen worden afgewisseld met hoge flats die soms haaks op de straat staan. Globaal kan worden gesteld dat de randen van het plangebied worden gekenmerkt door hoogbouw en dat het midden van het gebied veelal bestaat uit rijwoningen. De kwaliteit van de wijk ligt vooral in de heldere stedenbouwkundige structuur.

De rijwoningen bestaan doorgaans uit twee bouwlagen met een kap op de ontsluitingsstraat gericht. De portiekflats bestaan uit vier bouwlagen, met in de eerste bouwlaag vaak garages. De galerijflats zijn meestal 11 bouwlagen hoog. Naar verhouding zijn er veel huurwoningen, namelijk 71% van alle woningen. In de gehele gemeente is dat 44%.

De architectuur van de gebouwen is sober met veel aandacht voor de vlakverdeling en geleding.

Wheermolen West

Wheermolen West is in 3 subbuurten te verdelen: de Meteorenweg en de Mercuriusweg en de Planetenstraat e.o. De Meteorenweg en de Mercuriusweg bestaan voornamelijk uit gestapelde woningen. Het woonmilieutype van deze woningen is ´buiten centrum naoorlogs etage´. De derde subbuurt, de Planetenstraat e.o. ligt ertussenin en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. ´Buiten centrum, naoorlogs grondgebonden´ is het milieutype dat bij deze subbuurt hoort. Hiernaast zijn aan de Zonnelaan vrijstaande woningen gelegen.

Wheermolen Oost

De buurt Wheermolen Oost is in wat mindere mate dan Wheermolen West een buurt met veel gestapelde bouw en veel huurwoningen. Wheermolen Oost is in drie subbuurten te verdelen. Van boven naar beneden: de Schepenbuurt, de Muziekinstrumentenbuurt en de Nederlandse componistenbuurt. Alle drie subbuurten kunnen we rekenen tot het woonmilieutype ´buiten centrum, naoorlogs grondgebonden´. Hiernaast kent het gebied aan de randen: langs het winkelcentrum Makado, aan de zijde van Dwarsgouw en langs de Purmerringvaart een structuur van hoogbouw in de vorm van galerijflats. De Schepenbuurt is in Wheermolen Oost een gemiddelde buurt. Het bestaat voor 60% uit gestapelde woningen. De Muziekinstrumentenbuurt heeft wat meer gestapelde woningen en huurwoningen dan de Schepenbuurt. De Nederlandse componistenbuurt heeft meer eengezinswoningen en koopwoningen dan de beide andere subbuurten.