Overwhere-Zuid 2012

4.1 Wonen

Overwhere kent een vrij dichte bebouwing. De woningvoorraad betreft een mix van flats en eengezinswoningen, zowel koop als huur. Overwhere is een wijk met veel voorzieningen op stedelijk en regionaal niveau, met name op het gebied van zorg, onderwijs, sport en detailhandel.

Overwhere-Zuid

De woonbuurt Overwhere-Zuid bestaat voor het grootste deel uit laagbouw. Er zijn veel flats in het gebied aanwezig, maar dit zijn overwegend lage flats van 3 tot 4 bouwlagen. Op een enkele locatie komt hoogbouw voor, aan de rand van het gebied. Daarnaast komen in het gehele plangebied veel rijwoningen voor. Aan de westelijke rand van het plangebied, aan de Overweersepolderdijk zijn een aantal vrijstaande woningen gesitueerd. In Overwhere-Zuid bevindt ruim 40% van de woningen zich in het koopsegment.

Wagenweg

Het Wagenweggebied, het zuidelijk deel van het bestemmingsplangebied, is momenteel in hoofdzaak een bedrijventerrein. Tevens bevindt zich hier langs De Where woningbouw, welke dateert van eind jaren tachtig, en een appartementencomplex uit 1993.

Op basis van het "Stedenbouwkundig Programma van Eisen herontwikkeling Wagenweggebied Purmerend" uit 2006 is in het Wagenweggebied een vrijstelling ex. artikel 19 van de wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) verleend voor het realiseren van deelgebied 1, fase 1 en 2 van het woningbouwproject 'Het Plateel' (zie figuur 4.1 en 4.2). Dit gebied bevindt zich in de hoek van de Burgemeester D. Kooimanweg en de Wagenweg.

Figuur 4.1 Deelgebieden 1, 2 en 3 uit het SPvE Herontwikkeling Wagenweggebied

Deelgebied 1, fase 1 en 2, bestaat uit de woonblokken N2 en N3 . In bouwblok N2 worden in totaal 49 grondgebonden eengezinswoningen en appartementen, en vier garageboxen gerealiseerd. Bouwblok N3 betreft in totaal 95 woningen, zowel grondgebonden als appartementen, een parkeergarage en twee bedrijfsruimten.

Figuur 4.2 Deelgebied 1 met daarin de woonblokken N2 en N3 van Het Plateel

De recentelijke bouw van de woningen en appartementen in Het Plateel maakt onderdeel uit van de herontwikkeling van het bedrijventerrein Wagenweggebied. Met de bouw van de woningen in Het Plateel, dat onderdeel uitmaakt van de herontwikkeling van het bedrijventerrein Wagenweggebied, wordt aangesloten bij het bundelingsbeleid uit de Nota Ruimte en het bouwen binnen de rode contour uit de Nota Wonen. Tevens past de ontwikkeling van Het Plateel goed binnen het woonprogramma van de Structuurvisie Purmerend 2005-2020 dat streeft naar het aanbrengen van meer differentiatie in woonmilieus door het toevoegen of herstructureren naar centrum-stedelijke woonmilieus, woningen in lage dichtheden, starterswoningen, duurdere huur- en koopwoningen en seniorenwoningen.