Overwhere-Zuid 2012

3.2 Ruimtelijke hoofdstructuur

Overwhere is in de jaren zestig en zeventig gebouwd. Het is een wijk met vrij veel gestapelde bouw, waarbij de hoogbouw kenmerkend is voor het noorden en de flats van drie- en vierhoog voor het zuiden. Veel eengezinswoningen zijn in een hofjesstructuur gebouwd. Opvallend is het grote aantal voorzieningen en bedrijven. De wijk bestaat uit drie woonbuurten: Overwhere-Zuid, Overwhere-Noord en Molenkoog. Daarnaast zijn ook de bedrijventerreinen De Koog en Wagenweg buurten van deze wijk.

Het plangebied Overwhere-Zuid bestaat uit de woonbuurt Overwhere-Zuid en het bedrijventerrein Wagenweggebied. In figuur 3.1 is het plangebied ten opzichte van andere buurten in Purmerend weergegeven. Het Wagenweggebied ligt ten zuiden van de woonbuurt Overwhere-Zuid en vormt een bedrijventerrein in combinatie met (grootschalige) detailhandel.

In tegenstelling tot Overwhere-Noord is in dit plangebied geen hoogbouw te vinden, met uitzondering van één gebouw aan de rand van het plangebied. De meeste appartementenflats bestaan uit 3 tot 4 bouwlagen. Verder zijn er voornamelijk rijenwoningen aanwezig.

Naast woningen zijn er diverse voorzieningen in de buurt aanwezig, bestaande uit onder andere scholen, huisartsenpraktijken, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en kerken.

Langs de randen van het plangebied is water gelegen met een groenstructuur.

Figuur 3.1 Indeling buurten Purmerend, de buurten Overwhere-Zuid en Wagenweg vallen in het bestemmingsplan Overwhere-Zuid

Groen- en waterstructuur

Het plangebied wordt aan de zuid- en westzijde begrensd door respectievelijk De Where en de Beemsterringvaart. Ook aan de noordzijde vormt een waterloop de begrenzing van het plangebied. Langs de in het plangebied aanwezige waterlopen zijn groenstroken en bosschages gesitueerd die het water scheiden van de verkeerswegen.

Infrastructuur

De belangrijkste verkeersontsluiting in het plangebied is de Churchilllaan/ Doctor J.M. den Uyllaan. Deze loopt van noord naar zuid door het plangebied en sluit aan de noordzijde aan op de N244 en aan de zuidzijde op de N235. Langs de Doctor J.M. den Uyllaan liggen aparte fietspaden, die van de rijbaan worden gescheiden door middel van groenstroken. Hiernaast is vaak nog een voetpad aanwezig. Binnen de wijk worden de woningen ontsloten door de Hoornselaan, de Van IJsendijkstraat, de Burgemeester D. Kooimanweg, de Overweersepolderdijk en de Flevostraat. Zowel snel- als langzaam verkeer kan gebruik maken van deze wegen. Hiernaast is de Doplaan een belangrijke fietsverbinding binnen het plangebied.