Overwhere Noord 2012

3.2 Ruimtelijke hoofdstructuur

Overwhere is een wijk met vrij veel gestapelde bouw, waarbij de hoogbouw kenmerkend is voor het noorden en de flats van drie- en vierhoog voor het zuiden. Veel eengezinswoningen zijn in een hofjesstructuur gebouwd. Opvallend is het grote aantal voorzieningen en bedrijven. De wijk bestaat uit drie woonbuurten: Overwhere-Zuid, Overwhere-Noord en Molenkoog. Daarnaast zijn ook de bedrijventerreinen De Koog en Wagenweg buurten van deze wijk.

In het plangebied Overwhere Noord zijn twee woonbuurten gelegen: Overwhere-Noord en Molenkoog. De woonbuurt Overwhere-Noord is gebouwd in de jaren zeventig. De wijk Overwhere-Noord grenst aan de sloot die parallel ligt aan de N244, de Purmerringvaart en ligt relatief dicht bij stedelijke voorzieningen. Wat het eerst opvalt aan de buurt zijn de hoogbouwflats. Vooral de zes torens aan de Beemsterringvaart en de zes flats aan de Ooster- en Westervenne zijn karakteristiek. Toch zijn er ook veel (dure) eengezinswoningen. De parken Reigerpark en Lepelaarpark zijn zeer ruim opgezette villabuurten met eengezinswoningen. Vrijwel alle woningen zijn koopwoningen in het dure segment.

De buurt Molenkoog ligt in het noordoosten van de wijk Overwhere. Het is een functioneel gemengde buurt met woningen en voorzieningen. De woningen zijn gebouwd tegen het einde van de jaren zeventig. Binnen Overwhere is Molenkoog de woonbuurt met de minste gestapelde woningen. Molenkoog grenst in het noorden aan het grondgebied van de gemeente Zeevang. De westgrens is de Koogsingel en de zuidgrens is de Flevostraat met daarachter het bedrijventerrein De Koog. De buurt is in twee subbuurten te verdelen, namelijk de woonbuurt Molenbuurt en het voorzieningengedeelte Kadijkerkoog en omgeving. De voorzieningen bestaan uit een park, een scholengebied, een sportpark en een instelling voor verstandelijk gehandicapten.

Figuur 3.1 Indeling buurten Purmerend, de buurten Overwhere-Noord en Molenkoog vallen in het bestemmingsplan Overwhere Noord

Groen- en waterstructuur

Het plangebied wordt aan de noord- en westzijde begrensd door waterlopen. Langs de in het plangebied aanwezige waterlopen zijn groenstroken en bosschages gesitueerd die het water scheiden van de verkeerswegen. Daarnaast is veel groen aanwezig in de woonbuurt Molenkoog, waar eveneens kleine waterpartijen in zijn gelegen. Het groen in dit deelgebied heeft een ondersteunende rol voor de functies die hier worden uitgevoerd. Hier wordt in de omschrijving van de functionele analyse in het volgende hoofdstuk nader op in gegaan.

Infrastructuur

De belangrijkste verkeersontsluiting binnen het plangebied is de Salvador Allendelaan. Deze loopt van noord naar zuid door het plangebied. en is, naast de belangrijkste ontsluiting van de Overwhere Noord, een belangrijke verkeersader in de stad. De Salvador Allendelaan wordt via de noordzijde ontsloten op de N244 richting de A7. Naast een ontsluiting voor gemotoriseerd verkeer, is de Salvador Allendelaan een belangrijke verbinding voor langzaam verkeer, doordat aan beide zijden van de weg een fietspad en voetpad is gelegen. De buurten binnen de wijk Overwhere Noord worden vanaf de Salvador Allendelaan ontsloten door de Dominee Martin Luther Kingweg, Professor Mr. P.J. Oudlaan, De Koogsingel, Flevostraat en de Nieuwe Gouw. De Nieuwe Gouw sluit aan op de N244 richting de A7.