Overwhere Noord 2012

1.4 Planvorm

Het voorliggende bestemmingsplan legt voornamelijk de bestaande situatie vast. Hierbij is enige ruimte voor flexibiliteit in het plan opgenomen.

Hiernaast staat het bestemmingsplan voor Overwhere Noord enkele nieuwe ontwikkelingen toe. Deze nieuwe ontwikkelingen zijn deels met een wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan opgenomen en deels middels een directe bestemming opgenomen. In het geval van een wijzigingsbevoegdheid kan pas een directe bouwtitel worden verkregen nadat een wijzigingsplan is vastgesteld door burgemeester en wethouders. Bij een directe bestemming is dit niet nodig en bestaat een directe bouwtitel.

De grootste nieuwe ontwikkeling heeft betrekking op de gronden op de locatie van de Prinsenstichting, Kadijkerkoog, en bestaat uit 3 fasen. Deze ontwikkeling is deels middels een wijzigingsbevoegdheid opgenomen en heeft deels een directe bestemming gekregen. Het deel dat direct is bestemd heeft reeds een vrijstellingsprocedure doorlopen op grond van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.

Verder is, op verzoek van de Purmerendse Scholengemeenschap, bij de VMBO-campus aan de Flevostraat een verruiming van de bouwmogelijkheden opgenomen met het oog op toekomstige nieuwe ontwikkelingen.

De Zorgcirkel heeft verzocht om de tijdelijke huisvesting (de Meeuwvleugel) bij het Jaap van Praaghuis als zijnde definitieve bebouwing in het voorliggende bestemmingsplan op te nemen. Deze uitbreiding heeft een directe bouwtitel gekregen.

Een andere ontwikkeling die in dit bestemmingsplan is voorzien is een uitbreiding van de bouwmogelijkheden van zorginstelling Nova Where, in verband met een toenemende zorgvraag. Deze ontwikkeling is echter nog niet zo ver uitgekristalliseerd om direct op te nemen. Hiervoor is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.

Tot slot is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor de maatschappelijke bestemming op de hoek van de B.D. Kooimanweg en de Ds. M.L. Kingweg, om deze maatschappelijke bestemming in de toekomst te kunnen wijzigen in een woonbestemming.

De genoemde ontwikkeling worden nader toegelicht in hoofdstuk 6. Tevens wordt in hoofdstuk 5 ingegaan op de gevolgen van de ontwikkelingen voor de milieuaspecten.