De Gors e.o. 2010

1.1 Aanleiding

Het bestemmingsplangebied de Gors en omgeving, omvat de buurten Gors-Noord, Gors-Zuid, Stationsbuurt en Zuiderpolder en is voornamelijk een bestaand woongebied met circa 5.200 woningen. Daarnaast bevinden zich in het plangebied de bedrijvenlocatie De Where, enkele kantoren rond het station, het Waterlandziekenhuis, het politiebureau, het stadskantoor, een begraafplaats en diverse andere voorzieningen.

De woningen zijn in verschillende perioden gebouwd. Een deel van de woningen is in de eerste helft van de vorige eeuw gebouwd, maar het grootste deel is in de jaren 1970 tot 1990 gerealiseerd. Daarnaast is er sprake van enkele nieuwere ontwikkelingen uit de jaren na 1990. De niet-woonfuncties bevinden zich met name aan de noordzijde van het plangebied.

Aangezien er voor het plangebied De Gors en omgeving een groot aantal, grotendeels verouderde, vigerende regelingen geldt, dient er voor dit gehele plangebied een geactualiseerd, eenduidig juridisch kader te worden opgesteld. Hierbij is het van belang de huidige situatie vast te leggen en te consolideren en enkele beoogde nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken dan wel adequaat te regelen. Het gaat hierbij om de herontwikkeling van een aantal locaties.