Artikel 4 Bedrijf - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2": bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "bedrijventerrein";
-
b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1": bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "bedrijventerrein";
-
c. ter plaatse van de aanduidingen "specifieke vorm van bedrijf-1 tot en met 5": tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "bedrijventerrein":
|
aanduiding
|
SBI-code
|
uit ten hoogste milieucategorie
|
| specifieke vorm van bedrijf-1
|
287-B
|
3.2
|
| specifieke vorm van bedrijf-2
|
174, 175
|
3.1
|
| specifieke vorm van bedrijf-3
|
154-4
|
3.2
|
| specifieke vorm van bedrijf-4
|
212
|
3.2
|
| specifieke vorm van bedrijf-5
|
6024-0
|
3.2
|
-
d. ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening": uitsluitend een nutsvoorziening;
-
e. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning": ten hoogste één bedrijfswoning;
-
f. ondergeschikte kantoorvoorzieningen en detailhandel zijn toegestaan, met inachtneming van het bepaalde onder 4.4d, met dien verstande dat zelfstandige detailhandel en kantoor niet zijn toegestaan;
-
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en laad- en losvoorzieningen.
-
h. bij deze bestemming behorende erven, terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
4.2.1. Gebouwen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mag worden gebouwd;
-
b. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen;
-
c. ten aanzien van de goot- en bouwhoogte gelden de ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" opgenomen maximale hoogten.
-
d. voor zover geen bouwhoogte is aangegeven, mag de bouwhoogte van het hoofdgebouw ten hoogste de oorspronkelijke nokhoogte bedragen;
-
e. bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" en hebben een inhoud van ten hoogste 600 m³.
-
f. de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen bedraagt ten hoogste 3 meter.
4.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor de maximaal toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt verwezen naar artikel 32.3.
4.3 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 2 ten behoeve van het bouwen van nieuwe gebouwen of het uitbreiden van bestaande gebouwen buiten het bouwvlak, mits het gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer bedraagt dan 100 m2 en de bouwhoogte niet hoger is dan 5 meter.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 3 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan;
-
b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
-
c. Wgh-inrichtingen en Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
-
d. de in 4.1 onder f bedoelde kantoorvloeroppervlakte mag per bedrijf maximaal 50% van de bruto-vloeroppervlakte zijn; kantoorvloeroppervlakte van meer dan 500 m² per bedrijf is in geen geval toegestaan.
4.5 Ontheffing van de gebruiksregels
Ontheffing van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "bedrijventerrein"
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 1:
-
a. om bedrijven toe te laten uit ten hoogste twee categorieën hoger dan in lid 1, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 1 genoemd;
-
b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten "bedrijventerrein" zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 1 genoemd.