Artikel 21 Wonen - Uit te werken
21.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep- of bedrijf;
met de daarbij behorende voorzieningen, zoals:
-
b. erven, tuinen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.
21.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 sub b van de Wet ruimtelijke ordening, de in lid 21.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
a. het aantal woningen zal ten hoogste 4 bedragen;
-
b. er mogen uitsluitend grondgebonden woningen in de typologie 'twee-aaneen' of 'vrijstaand' worden gebouwd;
-
c. de goot- en bouwhoogte van de woningen bedraagt ten hoogste respectievelijk 6 en 8 meter;
-
d. het parkeren dient plaats te vinden op eigen erf;
-
e. de verkaveling en de situering van de gebouwen zal zodanig zijn, dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
-
f. er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke, ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing;
-
g. middels milieuonderzoeken dient te zijn aangetoond dat de locatie geschikt is voor de in lid 21.1 genoemde functies;
-
h. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
21.3 Bouwregels
Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een door burgemeester en wethouders vastgesteld uitwerkingsplan dat in werking is getreden en/of onherroepelijk is geworden.