Laren-Noord

Artikel 12 Natuur - Landgoed

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur - Landgoed' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. instandhouding, versterking en herstel van de ter plaatse voorkomende cultuurhistorische, natuurlijke en landschappelijke waarde in de vorm van een historisch landgoed;
• b. een woning ten behoeve van het landgoed, alsmede hoogwaardige kantoren in de administratieve, zakelijke en financiële dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen inzake welzijn en volksgezondheid, ter plaatse van de aanduiding 'gemengd';
• c. woningen ten behoeve van het landgoed, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• d. een kwekerij met bijbehorende tuinmanswoning, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kwekerij';
• e. waterhuishoudkundige doeleinden;
• f. recreatief en educatief medegebruik;

met de daarbij behorende:

• g. paden- en groenstructuur;
• h. landschapstuinen, water, erven en nutsvoorzieningen;
• i. parkeervoorzieningen, mits hierdoor geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de cultuurhistorische, natuurlijke en landschappelijke waarden;

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' is een gebouw toegestaan ten behoeve van het landgoed, waarvan de oppervlakte en goot- en bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande danwel vergunde oppervlakte en goot- en bouwhoogte;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is een gebouw toegestaan ten behoeve van het landgoed, waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande danwel vergunde oppervlakte en de goot- en bouwhoogte niet meer mag bedragen dan respectievelijk 8,5 meter en 13,5 meter;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag het aantal woningen ten behoeve van het landgoed niet meer bedragen dan is aangeduid;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kwekerij' is een kas toegestaan, waarvan de oppervlakte en goot- en bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte en goot- en bouwhoogte, alsmede één tuinmanswoning ter plaatse van de funderingsresten van de voormalige paardenstal, waarvan de inhoud niet meer mag bedragen dan 600 m3 en de goot- en bouwhoogte niet meer mag bedragen dan respectievelijk 4 meter en 8 meter;
• e. bestaande (bij-)gebouwen, waaronder een theehuis, zijn toegestaan, waarvan de oppervlakte en goot- en bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte en goot- en bouwhoogte.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen en informatie- en aanwijsborden en met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van lantaarnpalen mag ten hoogste 6 meter bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag ten hoogste 3 meter bedragen.

12.3 Afwijken van de bouwregels

12.3.1 Afwijkingsmogelijkheid

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2 ten behoeve van:

• a. schuilgelegenheden met een inhoud van ten hoogste 35 m3 en een bouwhoogte van ten hoogste 3 meter, mits deze verplaatsbaar zijn, geen aan zijn oorspronkelijk gebruik onttrokken voer- of vaartuig betreffen en onontbeerlijk zijn in verband met in het gebied uit te voeren werken of werkzaamheden;
• b. terrein- en erfafscheidingen en informatie- en aanwijsborden met een bouwhoogte van ten hoogste 2 meter;

12.3.2 Voorwaarde voor de afwijking

Een omgevingsvergunning zoals bedoeld in lid 12.3.1 kan uitsluitend worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaats vindt van:

• a. de cultuurhistorische, natuurwetenschappelijke en landschappelijke waarden;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de milieusituatie;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. de aanwezige natuurwaarden.

12.4 Specifieke gebruiksregels

Onder een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen:

• a. het gebruiken of het laten gebruiken van gronden ten behoeve van verblijfsrecreatie.