Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen-Oost

Artikel 34 Algemene bouwregels

34.1 Overschrijding bouwgrenzen

In afwijking van het bepaalde in de regels mogen de grenzen van het bouw- c.q. bestemmingsvlak naar de buitenzijde worden overschreden door:

• a. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;'
• b. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
• c. ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen;

mits de bouw- c.q. bestemmingsgrens met niet meer dan 1,50 m wordt overschreden.

34.2 Saneringsregels

Ten aanzien van bouwwerken die vallen onder de werking van de overgangsregels van artikel 40, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken in die zin dat een krachtens de Woningwet aanwezig gebouw of meerdere gebouwen, waaronder overkappingen, op een bouwperceel tegelijkertijd, eenmalig geheel mag of mogen worden vernieuwd, mits de bebouwde oppervlakte van het nieuwe bouwwerk of de nieuwe bouwwerken niet meer dan 50% van de gezamenlijke bebouwde oppervlakte van de in artikel 40toegelaten bouwwerken zal bedragen.