Artikel 20 Kantoor - 2
20.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kantoor - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoren;
-
b. bedrijven uit categorie 1 en 2 zoals genoemd in Bijlage 5 Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van bedrijfsactiviteiten met de SBI-2008 code 016, 451, 452, 454, 45205, 473, 46499, 493, 5221, 7711 en 96012;
en tevens voor:
-
c. een onderneming in de creatieve sector;
-
d. ongebouwde parkeervoorzieningen;
-
e. dienstverlening ter plaatse van de functieaanduiding 'dienstverlening';
met de daarbij behorende voorzieningen.
20.2 Bouwregels
Op de in artikel 20.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
20.2.1 ten aanzien van (hoofd)gebouwen
-
a. deze uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan met een aanduiding is aangegeven;
-
c. het bebouwingspercentage van het bouwvlak 100% bedraagt, tenzij met een aanduiding anders is aangegeven;
20.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
-
a. deze zowel binnen als buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 2,50 meter bedraagt.
20.3 Afwijken van de gebruiksregels
-
a. Het bevoegd gezag is, na horing van de milieudeskundige, bevoegd af te wijken van het bepaalde in artikel 20.1 sub b ten behoeve van bedrijven die niet zijn genoemd in Bijlage 5 Staat van
Bedrijfsactiviteiten, maar die naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die wel zijn toegestaan;
-
b. Het bevoegd gezag is, na horing van de milieudeskundige, bevoegd af te wijken van het bepaalde in artikel 20.1 sub b ten behoeve van bedrijven met een hogere milieucategorie volgens Bijlage 5 Staat
van Bedrijfsactiviteiten, maar die naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die wel zijn toegestaan;
-
c. Het bevoegd gezag is bevoegd af te wijken van het bepaalde onder artikel 20.1 sub d voor het aanleggen van ondergrondse parkeervoorzieningen en bijbehorende bovengrondse toegangen;
20.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn, na horing van de milieudeskundige, bevoegd de categorale indeling van Bijlage 5 Staat van Bedrijfsactiviteiten volgens 20.1 sub b te wijzigen door het opnemen danwel afvoeren van een bedrijf, indien de ontwikkelingen op het gebied van de milieuhygiëne dan wel de technologische ontwikkelingen daartoe aanleiding geven of indien het door de raad vastgestelde economisch beleid daartoe aanleiding geeft.