Kamerlingh Onnesweg

Artikel 17 Wonen - 2

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen in gestapelde woningen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;

en tevens voor:

• b. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding 'garage';
• c. maatschappelijke voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
• d. een onderdoorgang door op de begane grond geen bebouwing toe te staan en de gronden bovendien bestemd zijn voor fiets- en voetpaden, ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';

met de daarbij behorende voorzieningen.

17.2 Bouwregels

Op de in artikel 17.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

17.2.1 ten aanzien van gebouwen

• a. deze uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak volledig mag worden bebouwd, tenzij met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' anders is aangegeven.
• c. de goothoogte niet meer bedraagt dan met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' is aangegeven;
• d. de bouwhoogte van een garagebox niet meer dan 3,00 meter bedraagt;
• e. de maximale oppervlakte per garagebox niet meer dan 25 m2 bedraagt;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' op de begane grond niet mag worden gebouwd.

17.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. deze zowel binnen als buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 2,00 meter bedraagt;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' op de begane grond niet mag worden gebouwd.

17.3 Specifieke gebruiksregels

17.3.1 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit

Het gebruik van ruimten in het (hoofd)gebouw ten behoeve van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit, wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover wordt voldaan aan de voorwaarden dat:

• a. het vloeroppervlak in gebruik voor aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit niet meer dan 33% bedraagt van het vloeroppervlak van het (hoofd)gebouw met een maximum van 50m²;
• b. de activiteit wordt uitgeoefend door de hoofdbewoners van het desbetreffende pand;
• c. de activiteit geen nadelige invloed mag hebben op de normale verkeersafwikkeling en er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• d. geen bedrijfsmatige activiteit buiten een gebouw plaatsvinden (behoudens in- en uitladen);
• e. de activiteit zowel naar de aard als ten aanzien van de visuele aspecten ervan geen afbreuk mogen doen aan het karakter van de woning en de woonomgeving;
• f. geen aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit plaatsvindt in de functioneel ondergeschikte bijbehorende bouwwerken;
• g. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt.